OPATIJA, POBRI- održavana vila od 542m2 ogromnog potencijala s pogledom na more i okućnicom od 1200m2, Opatija - Okolica, Haus

OPATIJA, POBRI – eine einzigartige Immobilie mit großem Potenzial in der Nähe von Opatija Zum Verkauf steht ein geräumiges, freistehendes Gewerbewohngebäude mit einer Gesamtbruttofläche von 540 m². Es liegt auf einem Grundstück von 1200 m², nur wenige Autominuten vom Zentrum von Opatija entfernt. Diese Immobilie bietet aufgrund ihrer einzigartigen Struktur und Lage vielfältige Möglichkeiten. Raumaufteilung: Keller (50 m²): Ehemaliger Nachtclub, jetzt zum Umbau bereit. Es besteht aus einem Flur, einem Abstellraum und einer Toilette. Erdgeschoss (200 m²): Ehemals bekanntes Restaurant, ideal zur Umwandlung in Geschäftsräume. Es umfasst zwei Flure, eine Küche, drei Abstellräume, drei Toiletten, eine Garderobe, einen Flur, eine überdachte und nicht überdachte Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Meer. Erster Stock (110 m²): Geräumige Vierzimmerwohnung mit Wohnzimmer. Es verfügt über vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen überdachten Balkon und eine Terrasse mit Meerblick. Zusätzliche Vorteile: Heizung: Zentralgas, mit zusätzlichen Klimaanlagen zum Heizen und Kühlen. Parken: Großer angelegter Parkplatz für ca. 15 Autos. Hof: Überdachte Terrasse mit Meerblick. Ein weitläufiger Garten, ideal für den Bau eines Swimmingpools und anderer Einrichtungen zum geselligen Beisammensein. Aussicht: Südausrichtung mit wunderschönem Blick auf das Meer. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar und eignet sich ideal für verschiedene Zwecke wie eine Zahnklinik, ein Restaurant oder eine M ini-Pension. Die Nähe zu Opatija, ein großer Parkplatz und ein weitläufiger Garten bieten unzählige Möglichkeiten für zukünftige Eigentümer. Weitere Möglichkeiten: Raumumnutzung: Die Räumlichkeiten des ehemaligen Restaurants und Nachtclubs können problemlos an unterschiedliche Bedürfnisse angepasst werden, von Büroräumen bis hin zu Schönheitssalons. Außenanlagen: Ein angelegter Rasen und Obstgarten sowie ein Brunnen und ein großer Außengrill schaffen einen idyllischen Rahmen für private oder geschäftliche Zusammenkünfte. Privatsphäre: Das Haus liegt in einer ruhigen und friedlichen Lage und direkt neben der asphaltierten Straße. Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, nach persönlichen Wünschen und Bedürfnissen zu dekorieren und ist ideal für diejenigen, die einen Raum mit Potenzial für verschiedene Geschäfts- und Wohnkombinationen suchen. Die Entfernung zum Meer beträgt Luftlinie 830 m bzw. 2,8 km mit dem Auto (ca. 7 Min.). OPATIJA: Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Anwesen, die durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit hervorstechen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt hat und ausländische Investoren anzieht. Sehr geehrte Kaufinteressenten, Pächter und Pächter, eine Besichtigung der Immobilie, an der Sie interessiert sind und an der Sie Interesse haben, ist nur und ausschließlich mit der Unterzeichnung des Vertrages über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen möglich, und zwar zum Zwecke der Absicherung der Immobilie Eigentümer der Immobilie vor Besuchen nicht registrierter Personen und in Übereinstimmung mit dem Gesetz zum Schutz von Daten und dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen. Bei der Besichtigung jeder Immobilie ist der potenzielle Käufer/Mieter/Mieter verpflichtet, den Immobilienmaklervertrag zu unterzeichnen, der Folgendes enthält: - grundlegende Informationen über den potenziellen Käufer/Mieter/Mieter - grundlegende Informationen über die Agentur - die Höhe des Kaufpreises Vermittlungsprovision Die Vermittlungsprovision für den Käufer beträgt 3 % (+25 % MwSt.) vom gesamten vereinbarten Kaufpreis. Die Vermittlungsprovision für den Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25 % MwSt.). Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja berechnet ID CODE: 29374