Otok Krk, Klimno - Obiteljska kuća s panoramskim pogledom na more, Dobrinj, Haus

**Familienhaus mit Panoramablick auf das Meer - Klimno, Insel Krk** In ruhiger Lage in einer Sackgasse, nur 200 Meter vom Meer und dem nächsten Strand entfernt, befindet sich dieses schöne Familienhaus, das eine Nettofläche von 266 m² umfasst. Das Haus liegt auf einem Grundstück von 676 m² und bietet einen spektakulären Panoramablick auf die Bucht von Soline, Crikvenica und Rijeka. Die Hauptwohneinheit von 159 m² verteilt sich auf zwei Etagen. Im ersten Stock gibt es ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse mit bezauberndem Blick auf das Meer, eine offene Küche mit Essbereich, eine Speisekammer, eine Toilette und ein Büro mit separatem Außeneingang. Im Hof ​​vor dem Haus gibt es eine kleine Terrasse umgeben von alten Olivenbäumen und zwei Parkplätze. Eine offene, mit Kanfanar-Stein ausgekleidete Treppe führt in den zweiten Stock, wo sich drei Schlafzimmer befinden. Das größte Zimmer verfügt über ein eigenes Bad, einen Kleiderschrank und einen Balkon mit einem unvergesslichen Blick auf die Bucht, Crikvenica und Rijeka, während sich die anderen beiden Zimmer ein gemeinsames Badezimmer teilen. Auf der gleichen Etage befindet sich auch eine Waschküche, die bei Bedarf in einen zusätzlichen Raum umgewandelt werden kann. Eine kleinere Wohneinheit von 47 m² befindet sich auf der Rückseite des Hauses. Es besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine großzügige Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer. Neben der Wohneinheit befindet sich ein Parkplatz. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein 42 m² großes Studio-Apartment, bestehend aus einem Zimmer und einem Badezimmer, was es ideal für die Vermietung an Gäste oder Touristen macht. Direkt neben dem Studio befindet sich ein 5 m² großer Heizraum. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet (außer im Studio), außerdem ist der Einbau einer Wärmepumpe des renommierten Herstellers Daikin, eines Warmwasserspeichers und einer Multisplit-Klimaanlage in Arbeit. Der Heizraum befindet sich im Untergeschoss und alle Installationen für Wasser, Strom, Solarheizung und Photovoltaikanlage sind bereits vorbereitet. Der Hof ist im mediterranen Stil mit sorgfältig ausgewählten Pflanzen wie über 100 Jahre alten Oliven, Rosmarin, Lavendel, Immortelle und Oleander dekoriert. Die Flächen sind mit Kopfsteinpflaster und teilweise mit Kanfanar-Stein gepflastert, während die Wände vollständig mit Natursteinen verkleidet sind. Die Zäune am Haus und Garten bestehen aus Schmiedeeisen in einem eleganten Anthrazitton. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der Platz, der für den Bau eines 7x4 m großen Swimmingpools mit freiem Blick auf das Meer zur Verfügung steht, der diese perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und natürlicher Umgebung vervollständigt. Dieses Haus ist ideal für Familienleben, Urlaub oder Investition zur touristischen Vermietung und die ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Meer macht es äußerst attraktiv. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine kontaktieren Sie uns bitte! ID CODE: 3-69359