OTOK RAB, BANJOL - Samostojeća kuća s apartmanima na vrhunskoj lokaciji, Rab, Haus

RAB ISLAND, BANJOL – Freistehendes Haus mit Wohnungen in bester Lage In attraktiver und gefragter Lage mitten im Zentrum von Rab steht ein Familienappartementhaus mit herrlichem Blick auf das historische Stadtzentrum, die Glockentürme und das Meer zum Verkauf. Dieses freistehende Anwesen liegt nur 150 Meter vom Meer entfernt und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investitionen in den Tourismus oder ein Einfamilienhaus. Das Haus erstreckt sich über fünf Etagen, Keller, Erdgeschoss, 1. OG, 2. OG und Dachgeschoss, und umfasst insgesamt 6 Wohneinheiten, wodurch es sich hervorragend für die touristische Vermietung eignet. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 121,17 m², mit einer großen Terrasse von 30,40 m², die sich über der Garage erstreckt, und einem Abstellraum im Keller. Im ersten Stock mit einer Gesamtfläche von 92 m² befinden sich zwei Zweizimmerwohnungen und ein separates Zimmer mit eigenem Bad. Die zweite Etage bietet insgesamt 104,76 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, ein 1BR+DB-Apartment und ein Studio-Apartment mit eigenem Abstellraum unter der Treppe. Das Dachgeschoss besteht aus einer größeren Wohnung mit zwei Schlafzimmern, mit einer Gesamtfläche von 50,37 m². Alle Wohnungen sind komplett möbliert und ausgestattet und klimatisiert (eine Klimaanlage pro Wohnung), sodass sie sofort bezugs- oder vermietbar sind. Das Haus wurde instandgehalten, die Badezimmer im Erdgeschoss und im ersten Stock wurden renoviert, zusammen mit neuen Wasser- und Strominstallationen, während im Jahr 2022 das zweite Stockwerk und das Dachgeschoss komplett renoviert wurden, einschließlich Bodenfliesen, neuen Badezimmern und Küchen . Das Erdgeschoss verfügt über eine elektrische Zentralheizung, mit Heizungsinstallationen bis in die 1. Etage. Ein kleiner Garten und Garten bieten Platz zum Entspannen, während ein Parkplatz neben dem Haus zur Verfügung steht. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich ein öffentlicher Parkplatz. Dank der perfekten Lage, den schönen Wohnungen und der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten stellt das Haus eine gute Investition und die Möglichkeit eines konstanten Einkommens durch den Tourismus dar. Die Dokumentation ist in Ordnung und liegt zur Einsichtnahme bereit. *** Liebe Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33460