OTOK VIR - Moderna vila sa bazenom 100m od mora, Vir, Haus

VIR ISLAND - Modernes Haus mit Swimmingpool, 100 m vom Meer entfernt! Ein luxuriöses, modernes Haus zum Verkauf, neu gebaut auf der Insel Vir in einer außergewöhnlichen Lage - 100 m von einem der schönsten Strände der Insel entfernt, und die Lage des Hauses ist zusätzlich attraktiv, da es Straßen auf drei Seiten gibt des Grundstücks mit einer Gesamtfläche von 370 m2, während das Haus selbst auf der vierten Seite mehr als 3 m vom Nachbarhaus entfernt ist. Das Haus besteht aus einer Garage (19,6 m2) und einem Wohnteil im Erdgeschoss (Wohnteil 48 m2 + Terrasse 68,10 m2) und im ersten Stock (Fläche 53 m2 + Balkon 36,10 m2). Das Erdgeschoss besteht aus einem Eingangsbereich, einem Abstellraum, einer Toilette und einem offenen Bereich, in dem sich das Wohnzimmer, die Küche und das Esszimmer befinden. Das Erdgeschoss führt zu zwei großzügigen Terrassen im Süden und Norden. Im ersten Stock befinden sich zwei Balkone mit freiem Blick auf das Meer, ein Badezimmer und drei Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Bad und einen schönen Blick auf das Meer verfügt. Die Klimaanlage ist so konzipiert, dass jede Inneneinheit eine eigene Außeneinheit hat. Das Haus hat einen Kamin und Fußbodenheizung in den Bädern. Unter der Ausstattung heben wir hochwertige Keramik (Ceramiche Piemme), erstklassiges Parkett aus gebleichter, gebürsteter Eiche (Tarkett), Trogir-Plano-Stein, Rehau-PVC-Tischlerei mit Jalousien und Moskitonetzen, Laufen- und Aquestil-Sanitärkeramik, Hörmann-Garage hervor Tür mit Fernbedienung. Das Flachdach ist mit dem Draco-System ausgeführt, der Benkovac-Ben-Stein befindet sich an der Fassade, die Wärmedämmung ist 10 cm und 20 cm dick, was neben dem hochwertigen Bausystem die Energieklasse A+ ermöglicht. Das Haus wird einen Swimmingpool haben, und es ist möglich, 2 weitere Fahrzeuge auf dem Grundstück zu parken. Das Haus bietet einen freien Blick auf das Meer und die Insel Pag. Die Ausrichtung des Hauses ist Ost-West. Das Haus wird fertiggestellt verkauft und die geplante Baufertigstellung ist der 5. Mai 2023. Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28576