Poljana - PRVI RED DO MORA villa 360m2, teren 1442m2! 1500000€, Preko, Haus

Poljana (Preko) - Insel Ugljan MAXXIA Exclusive - exklusives Maklerrecht! MAXXIA präsentiert eine außergewöhnliche Luxusvilla in ERSTER REIHE ZUM MEER mit großem Garten und einer Grundstücksfläche von 1442 m2! Baujahr 2015, äußerst hochwertige, erstklassig gedämmte Bauweise (40 cm dicke Außenwände aus Ytong Porenbeton, Ytong-Dach). Fußbodenheizung, Einzelraum-Lüftungsanlage, diese hocheffiziente Lüftungssysteme sind mit einem Wärmetauscher ausgestattet, um Energieverluste zu reduzieren. Gesamte Villa ist klimatisiert – das Kondenswasser aus den Klimageräten wird über ein spezielles Rohrleitungssystem abgeführt. Energieausweis mit Effizienzklasse A+ (7 kWh/m2a)! Die Villa bietet einen großen Keller 106 m2 und einen geräumigen Dachboden, der als Abstellraum genutzt werden kann. Erdgeschoss: - geräumiger Eingangsbereich - Flur - Garderobe/Abstellraum mit Einbauschränken - Küche mit Esszimmer und großem Wohnzimmer (Open-Space-Konzept) - Gästetoilette Obergeschoss: - 3 Schlafzimmer (1 Schlafzimmer mit En-Suite-Badezimmer) - Badezimmer mit Toilette - Gästetoilette Von fast jedem Zimmer der Villa haben Sie einen freien Blick auf das Meer und Zadar. Äußerst ruhige Lage mit eigener privater Zufahrtsstraße umgeben von Oliven. Großer Parkplatz für mehrere Fahrzeuge, mit 2 Steckdosen (220V). Garten mit Olivenbäumen und dalmatinischer Vegetation, die nicht gewässert werden muss. Private Mole/Bootssteg. Dieser außergewöhnliche Ort bietet das ganze Jahr über absolute Ruhe und Intimität. In privater Lage, direkt am Meer, umgeben von viel Grün. Agenturempfehlung! Alle weiteren Informationen auf Anfrage [email protected] [email protected] Die Maklergebühr gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Der gesamte Kauf-/Verkaufsprozess wird von unserer autorisierten Anwaltskanzlei verwaltet. BESICHTIGUNG DER IMMOBILIE VERSICHERT 7/7 TAGE NACH VORHERIGER VEREINBARUNG!