POLJANE - nova luksuzna vila s bazenom i prekrasnom okućnicom, Opatija - Okolica, Haus

Die schöne neu erbaute Villa "Edelweiss" befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Poljane, direkt über der Perle der Opatija Riviera, Ičići. Die Villa ist in ein Untergeschoss, ein Erdgeschoss und einen ersten Stock unterteilt. Im 74m2 großen Erdgeschoss befinden sich ein Heizraum, ein Abstellraum und eine Garage für zwei Autos. Das Erdgeschoss erstreckt sich über 102 m2 und besteht aus einem Flur, einer Küche, einem Esszimmer, einem komfortablen Wohnzimmer, einem schönen Schlafzimmer und einem Badezimmer. Der erste Stock mit einer Gesamtfläche von 99 m2 besteht aus einem Flur, drei komfortablen Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer und einem Badezimmer. Die Villa verfügt über zwei Balkone und zwei Terrassen (jeweils 19 m2) mit atemberaubendem Blick auf die Kvarner Bucht vom Süden, und auf Učka und den Naturpark vom Westen. Entsprechend der idealen Lage dieses Anwesens gibt es von fast jedem Teil des Hauses eine schöne freie Sicht, und das ganze Haus ist in Sonne und Wärme gebadet. Das Interieur ist stilvoll und exzellent gestaltet, es dominieren neutrale Farbtöne und es ist mit hochwertigen modernen Möbeln im Dienste der Lebensqualität ausgestattet. Die Villa ist komplett ausgestattet und verfügt über eine automatische Zentralheizung und -kühlung, Internet, Sat-TV, Videoüberwachung und Einbruchmeldeanlage. Es befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück von 1073 m2, auf dem sich ein Außenpool von 37 m2 mit Heizung und eine Liegewiese befinden. Der Garten ist im traditionellen mediterranen Stil eingerichtet und mit Rasen, Obstgarten, Gemüsegarten, Olivenbäumen, Kiwi usw. bereichert. Ein automatisches Bewässerungssystem für den Garten ist installiert. Als echter Ort zum Entspannen und Genießen bietet diese Villa auch einen Barbecue-Bereich für Versammlungen im Freien und angenehme Momente. Diese bezaubernde Schönheit ist eine gute Wahl, wenn Sie eine ruhige Ecke und Privatsphäre in einer wunderschönen Umgebung mit bezaubernder Aussicht suchen. Sehr geehrte Kunden, eine Besichtigung der Immobilie ist nur mit dem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Zahlung von Provisionen gemäß dem Immobilienmaklergesetz bildet. Agentur '' DUX IMMOBILIEN '' als lizenzierter Immobilienmakler für Vermittlungsleistungen berechnet, zum Zeitpunkt des Vorvertragsabschlusses oder des Vertragsabschlusses, dem KÄUFER und dem VERKÄUFER eine Vermittlungsgebühr in Höhe von 3% + MwSt. von dem vereinbarten VERKAUFSPREIS. Art. 27 des Immobilien Vermittlungsvertrags besagt, dass die Höhe der Maklergebühr vertraglich festgelegt wird. ID CODE: 659