![Poreč, moderna kuća u izgradnji na atraktivnoj lokaciji, Poreč, Haus](https://www.nekretnine365.com/files/02-2024/ad567158/porec-moderna-kuca-u-izgradnji-na-atraktivn-371323538__large.jpg)
486,144.00 €
- 43135 m²
Immobilie zur
Verkauf
Haustyp
freistehend
Quadratfuß
135 m²
Grundstücksgröße
110 m²
Stockwerke
1
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Erstellt
16.04.2024
Baujahr
2022
Land
Croatia
Staat / Region / Provinz
Istarska županija
Stadt
Poreč
Siedlung
Poreč
Postleitzahl
52440
Baugenehmigung
ja
Energieeffizienz
In Vorbereitung
Zusätzliche Informationen
Istrien, Porec
In unmittelbarer Nähe der Stadt Porec, nur wenige Minuten zu den ersten Stränden in sehr attraktiver Lage befindet sich dieses moderne Haus im Bau.
Das Haus wird aus sehr hochwertigen Materialien gebaut.
Die Außendämmung besteht aus Steinwolle 10 cm 110 kg / m3 und die Farbe ist Caparol / JUB. Die Außenschreinerei besteht aus dreischichtigem Glas, das mit Argon gefüllt wird, die Dicke des Profils beträgt 8,5 mm und es wird ein Moskitonetz installiert. Die Haustür wird mit einem Fingerabdruck mit einem Speicher für 6 Personen entsperrt. Die Innenschreinerei wird von der Marke BINNI sein, die Türhöhe wird 2,30 m mit Magnetverschluss betragen. Die Innenwände werden zusätzlich schallgedämmt und die Decken von Knauf abgesenkt. HARO Deutschland wird 1,5-2,0 cm starkes Parkett verlegt und die Keramik aus italienischem Porzellan. Im Badezimmer werden Sanitärelemente Geberit / SEREL, Duravit, Grohe installiert. Die Innentreppe wird eine Kombination aus Granit, Holz und Keramik mit einem Glasgeländer sein.
Das Haus hat eine Fläche von 135m2 und wird auf zwei Etagen verteilt.
Im ersten Stock wird es eine Eingangsterrasse, einen Flur, eine Küche mit Essbereich und ein geräumiges Wohnzimmer nach dem Open-Space-Konzept, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Maschinenraum geben. Auf der zweiten Etage werden zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad und einer Dachterrasse entstehen. Die Beheizung des Hauses erfolgt über Klimaanlagen (Vaillant Wechselrichter, die in allen Räumen installiert werden) und in Küche und Bad über Fußbodenheizung (Vaillant Wärmepumpen).
Das Haus hat auch einen Garten mit Whirlpool für 4 Personen und zwei Parkplätze.
Aufgrund seiner Lage und seines Inhalts ist diese Immobilie eine ideale Investition sowohl für das Familienleben als auch für die touristische Vermietung.
ID CODE: 1022-60
Interne Referenznummer
567158
Agency ref id
1022-60
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