PULA, CENTAR - Renovirana obiteljska kuća u centru grada, Pula, Haus

PULA, ZENTRUM – Renoviertes Einfamilienhaus im Stadtzentrum Dieses renovierte Familienhaus mit zwei Wohneinheiten befindet sich in Pula, nicht weit von allen wichtigen Annehmlichkeiten der Stadt entfernt.Das Haus besteht aus zwei Wohneinheiten mit jeweils eigenem Eingang und Dachboden. Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 163 m2 und umfasst mehrere Räume, einen Dachboden, eine Winterküche und einen kleinen Garten mit einem Abstellraum im Freien. Die erste Wohneinheit, die ebenfalls etwas größer ist, besteht aus einer Eingangshalle, einem Badezimmer, einem großen offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer. Von diesem offenen Raum aus betreten Sie zwei separate Schlafzimmer und einen kleinen Abstellraum. Eines dieser Schlafzimmer hat Zugang zu einem separaten Raum, der auch als Winterküche genutzt werden kann. Die Winterküche ist geschlossen und hat einen eigenen Ausgang zum Hof. Die zweite kleinere Wohneinheit besteht aus einer kleineren Eingangshalle mit dem Zugang zum Dachgeschoss und dem Eingang zur restlichen Wohnung. Vom Flur aus betreten Sie das geräumige Wohnzimmer. Diese Wohneinheit verfügt außerdem über ein Badezimmer, Zugang zur Winterküche und zwei Schlafzimmer. Das gesamte Konzept des Hauses ist so konzipiert, dass beide Wohneinheiten miteinander verbunden sind und über die Winterküche zugänglich sind, die auch auf den Hof führt. Das gesamte Haus wurde im Jahr 2017 renoviert, wobei alle Installationen (Strom, Wasser, Internet, Abwasser) ersetzt, alle Tischlerarbeiten und Böden ersetzt, neue Möbel, neue Küchen und neue Isolierungen installiert wurden. Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Schornsteine ​​und Zähler, wodurch diese Immobilie zu Wohnzwecken, aber auch zur Vermietung genutzt werden kann. Es eignet sich zur Vermietung an Touristen, zur Vermietung an eine Familie, zum Wohnen mit der Familie oder dem Eigentümer sowie als Kombination aus Vermietung und Familienleben des Eigentümers.In jeder Wohneinheit sind Klimaanlagen installiert, mit denen Sie heizen und kühlen können, und für kältere Wintertage ist auch ein Holzofen installiert. Der Hof auf der Rückseite des Hauses ist etwa 20 m2 groß und darauf befindet sich ein weiteres kleineres Gebäude, das als Lagerraum dient.Der Dachboden ist derzeit der einzige Teil, der nicht renoviert wurde, aber die jetzigen Eigentümer planen, das Dach um 60 cm anzuheben, um mehr Platz zu schaffen und es nach ihren Wünschen zu gestalten.Für jeden zukünftigen Eigentümer kann dieser Dachboden für verschiedene Zwecke genutzt werden, unter anderem für die Umwandlung in einen weiteren zusätzlichen Wohnraum. Andere Informationen:- Das Haus wurde 2017 renoviert- besteht aus zwei Wohneinheiten- Heizung mit Holz und Klimaanlage- Dachbodensanierung ist geplant- Öffentlicher Parkplatz vor dem Haus- möbliert verkauft, ohne persönliche Gegenstände des Eigentümers- Eigentum ist 1/1 und ohne Belastungen