Šmrika, obiteljska kuća s pogledom na more, Kraljevica, Haus

Das Familienhaus befindet sich in Šmrika, die Etagen sind Erdgeschoss und 1. Stock und hat eine Gesamtbruttofläche von 286 m2 mit zusätzlichen 41 m2 überdachten Terrassen. Die Fläche des Grundstücks beträgt 1034m2. Das Haus wurde im Jahr 2004 gebaut. Das Haus bietet einen Blick auf das Meer. Das Gebäude befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage, nur wenige Autominuten von der Hauptstraße und der Autobahn entfernt. Das Haus ist an zwei asphaltierte Straßen angeschlossen, die nicht stark befahren sind, was eine große Flexibilität bei der Organisation des Hofes und der Zufahrt zu Autos ermöglicht. Das Gebäude ist an Strom, Telekommunikationsinfrastruktur (Optik möglich) und Wasserversorgung angeschlossen. Für das Abwasser wird ein Absetzbecken verwendet. Das Heizsystem wird durch Heizkörper realisiert, die an den zentralen Ölheizraum angeschlossen sind. Die Kühlung erfolgt durch eine Klimaanlage. Im Erdgeschoss wurde die Möglichkeit zum Einbau einer Küche eingebaut, so dass das Haus ohne bauliche Eingriffe in zwei Wohnungen aufgeteilt werden kann! Der Hauptzugang erfolgt von Norden über die Eingangsterrasse im Windschutz, die vom Flur zum Badezimmer, zur Küche mit Abstellraum, zum Esszimmer und zum geräumigen Wohnzimmer führt. Das Wohnzimmer wird von einer Glaswand dominiert, durch die man den Blick auf das Meer und den Ausgang auf eine große überdachte Terrasse hat. Im ersten Stock gibt es außerdem einen Schlaftrakt mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Im Erdgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Waschküche, eine Garage, eine Taverne und ein Heizraum. Der nördliche Teil des Hofes ist zum Parken (bis zu 5 Autos) und als Hauptfußgängerüberweg vorgesehen. Auf der Südseite besteht eine Fußgänger- und Fahrzeugzufahrt durch den Hofportun zur Garage und zum Erdgeschoss. Der Hof wurde begrünt und alle Zäune und Stützmauern wurden errichtet. Die Erweiterungs- und Umbaumöglichkeiten sind äußerst groß und raumplanerisch flexibel. Das Haus kann um sogar zwei Etagen erweitert werden (ca. 200 m2), und es ist auch möglich, ein Nebengebäude von sogar 200+ m2 und einen Swimmingpool im Hof zu bauen. ID CODE: 990