STIVAŠNICA - MEDITERANSKA VILLA S BAZENOM I POGLEDOM NA MORE, Rogoznica, Haus

LUXURIÖSE MEDITERRANE VILLA MIT POOL UND MEERBLICK IN DER BUCHT STIVAŠNICA BEI ROGOZNICA Im Erdgeschoss der Villa befinden sich vier Schlafzimmer, drei Badezimmer, zwei Abstellräume, ein Waschraum und ein Flur. Die Gesamtfläche des Erdgeschosses beträgt 104,9 m². Alle Schlafzimmer haben Zugang zu einem Garten mit einem Pool von 37,6 m². Im Erdgeschoss gibt es auch eine große Terrasse, von der 16 m² überdacht sind. Eine Innentreppe führt in das Obergeschoss, wo sich ein großes Wohnzimmer mit einer Fläche von 48,7 m², ein Badezimmer, ein Abstellraum und ein Spa-Raum befinden. Die Küche und das Wohnzimmer führen zu einer großen Terrasse von 31,9 m², davon 13,1 m² überdacht und 18,8 m² nicht überdacht. Die Gesamtfläche des ersten Obergeschosses beträgt 125 m². Das Obergeschoss bietet einen Meerblick und somit einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer von der Küche, dem Wohnzimmer und der Terrasse. Die Gesamtfläche der Villa beträgt 250,44 m², mit einer Nettowohnfläche von insgesamt 230 m². Die Villa wird auf einem Grundstück von 698 m² errichtet. Die Villa wird nach den höchsten Standards moderner Bauweise errichtet, wobei Erdbebensicherheit, Lärmschutz und Brandschutz berücksichtigt werden. Besonderes Augenmerk wird auf Energieeffizienz gelegt, einschließlich einer 10 cm dicken Wärmedämmfassade aus Steinwolle und passender PVC-Tischlerei mit elektrisch wärmeisolierten Aluminiumrollläden. Alle Einheiten werden ausschließlich mit Geräten und Materialien renommierter weltweiter Hersteller ausgestattet. Alle Wohn- und Schlafbereiche werden mit einem Invertersystem der Marke Mitsubishi gekühlt. Die elektrische Fußbodenheizung wird im Wohn- und Essbereich mit Heizungskabeln im Estrich verlegt und in den Badezimmern mit einer elektrischen Heizmatte installiert. Weitere bemerkenswerte Merkmale sind dreischichtiger Eichenparkett, Keramikfliesen italienischer Hersteller sowie Sanitäranlagen und Badezimmerausstattung der Marken Hansgrohe und Geberit. Je nach Kaufzeitpunkt und Bauphase besteht die Möglichkeit, Bodenbeläge auszuwählen. Der Hof der Villa wird durch eine Steinmauer eingezäunt, und es ist geplant, Bäume zu pflanzen, um zusätzliche Privatsphäre und eine bessere Atmosphäre zu gewährleisten. Die Villa und ihr Grundstück werden im mediterranen Stil gestaltet, der dem lokalen Klima entspricht. Die Fertigstellung der Arbeiten und der Einzug werden im Herbst 2025 erwartet. Finanzierung ist für EU-Bürger verfügbar. Die Nummer eins Agentur in Kroatien seit über 23 Jahren. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit, Ihr neues luxuriöses Zuhause wartet auf Sie! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie mich bitte unter +385919077396 oder per E-Mail an [email protected]. Kontakt: Vedrana Bašić: +385919077396 E-Mail: [email protected] ID CODE: DA100063604