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VODICE - Eine moderne Villa mit Swimmingpool, Panoramablick auf das Meer und die Umgebung der Stadt Vodice steht zum Verkauf! Die wunderschöne Villa Anica liegt auf einem Hügel und in einer ruhigen Umgebung. Dieses Anwesen liegt 750 Meter vom Strand und 950 Meter vom Stadtzentrum entfernt und ermöglicht es Ihnen, dem Trubel der Stadt zu entfliehen und dennoch nur wenige Minuten von allen Annehmlichkeiten entfernt zu sein, die Vodice zu bieten hat. Die Villa erstreckt sich über eine große Fläche und bietet ausreichend Platz für Privatsphäre und Vergnügen. Eine ideale Immobilie für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über oder einfach nur für den Urlaub. Neubau, attraktives und einzigartiges Design. Für den Bau werden hochwertige Materialien verwendet und hochwertige Geräte installiert, die einen hohen Standard an Qualität, Komfort und Energieeffizienz der zum Verkauf angebotenen Immobilie erreichen. Für den Bau des Gebäudes wird eine Kombination aus Beton und Ziegeln mit tragenden Wänden mit einer Dicke von 25 cm für Festigkeit und Stabilität verwendet. Die Fassade wird teilweise mit dekorativen Verkleidungen aus Trespa- oder MaxCompact-Platten und teilweise mit dem WDVS-System hinterlüftet für einen ästhetischen Eindruck und Energieeffizienz, Außenschreinerei aus Aluminium mit den Profilen TERMO 85 und TERMO 150 für hohe Isolierung und Haltbarkeit, große Schiebewände im Erdgeschoss mit einer Höhe von 300 cm und dreischichtigem Low-E-Glas für optimale Lichteinstrahlung und Isolierung. Für einen ästhetischen Eindruck und eine Lichtregulierung werden auf den Böden Fensterläden installiert, die mit dekorativen Belägen in der Farbe der hinterlüfteten Fassade versehen sind. Die Böden werden mit einer Kombination aus Luxuskeramik und Parkett beschichtet, um ein elegantes und komfortables Interieur zu schaffen. Das gesamte Haus wird mit einem Multi-Split-System in allen Räumen klimatisiert, um optimale Temperatur und Komfort zu gewährleisten. Für optimale Temperatur und Komfort wird eine Wärmepumpe eingesetzt Heizung und Warmwasserbereitung für Energieeffizienz und Nachhaltigkeit, integrierte elektrische Fußbodenheizung in den Badezimmern für zusätzlichen Komfort und Luxus. Geplant ist die Implementierung des SmartHome-Systems zur Lichtautomatisierung und die Vorbereitung für den Einbau eines Soundsystems mit eingebauten Lautsprechern. Geplant sind Vorbereitungen auf den Dächern für Photovoltaikzellen und komplette Vorbereitungen für die Beheizung des Schwimmbades. Geplanter Termin für die Fertigstellung der Arbeiten ist Sommer 2025 Villa Anica mit einer Gesamtbruttofläche von 285 m2 (Nettofläche 231,13 m2), gebaut auf einem Grundstück von 604 m2, erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus: ERDGESCHOSS – Brutto-/Nettofläche = 182,55 m2 / 138,53 m2, besteht aus einem überdachten Eingang, Toilette, Flur, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, wo sich ein Swimmingpool und eine Liegewiese befinden, Sommerküche im Freien, Toilette - mit Eingang von außen, Abstellraum, Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad. 1. STOCK - Brutto-/Nettofläche = 102,45 m2 / 92,60 m2 besteht aus einer Waschküche/Abstellraum, zwei Schlafzimmern mit eigenem Bad und einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, das Zugang zur Loggia hat. Der Preis beträgt 1.350.000 € (inkl. MwSt. – der Käufer ist von der Zahlung von 3 % Immobilienumsatzsteuer befreit). ANDERE VERFÜGBAR: Villa Patricia (V1) – Gesamtbrutto-/Nettofläche = 374,95 m2 / 319,06 m2 = 1.490.000 € Villa Tia (V3) – Gesamtbrutto-/Nettofläche = 272,15 m2 / 215,01 m2 = 1.250.000 € (inkl. MwSt. – der Käufer ist von der Zahlung von 3 % Immobilienumsatzsteuer befreit) Villa Diva (V4) – Gesamtbrutto-/Nettofläche = 275,10 m2 / 236,06 m = 1.250.000 € (inkl. MwSt. – der Käufer ist von der Zahlung von 3 % Immobilienumsatzsteuer befreit) Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. ID CODE: H-161-V2