EKSKLUZIVNO - Očaravajući agroturizam u blizini NP Krka, Šibenik - Okolica, Gewerbeimmobilie

EXKLUSIV! Ein wunderschönes Anwesen in der Nähe des Nationalparks Krk – ein Paradies für echte Naturliebhaber! Nur 9 km von diesem wunderschönen Anwesen entfernt können Sie das unvermeidliche Krka mit Dutzenden malerischen Wegen und Aussichtspunkten erkunden. Die Schlucht des Flusses Čikola entlang der Promenade sowie der Ausflug zur Čikola-Schlucht über den Klettersteig sind ideal für Liebhaber von Aktivurlaub und Erholung, Anfänger und Abenteurer, um sie mit Familie und Freunden zu genießen. Das Erlebnis ist außergewöhnlich, wenn Sie durch die geschützte Naturlandschaft fahren, in der es keine Menschenmassen gibt und Sie die natürliche Ruhe wirklich genießen können. In unmittelbarer Nähe des Agrotourismus befindet sich auch die malerische Promenade Visovac-Roški Slap, ideal für Liebhaber von Spaziergängen und Aktivurlauben. Vom Visovački-See bis zum Roški Slap können Sie auch den Weg Stinice – Roški Slap – Oziđana Pećina nehmen. Der Weg ist voller biologischer und geologischer Phänomene und ist acht Kilometer lang. Wir bieten verschiedene Wohneinheiten an: freistehendes Steinhaus für den Urlaub, gemütliche Familienapartments oder Doppelzimmer für Gäste, die unterwegs sind. Die Belohnung für Ihr Wohlbefinden ist ein Moment der Einsamkeit in der Sauna, gefolgt von einem Glas Wein aus der Region und Ihrer Lieblingslektüre in einem warmen Bad. Neben Wohnraum bietet dieses unglaubliche Anwesen auch Geschäftsräume, ein Restaurant, ein Fitnessstudio, einen Kinderspielplatz usw. - Alle Einheiten verfügen über ein eigenes Badezimmer, das aus einer Duschkabine, einem Waschbecken und einem Waschbecken besteht. - Alle Zimmer und Appartements verfügen über einen Balkon oder eine Terrasse. - Jede Einheit verfügt über eine Klimaanlage, alle Klimaanlagen sind A++ - Das Gebäude verfügt über einen sorgfältig gepflegten mediterranen Garten und im zentralen Teil befindet sich ein künstlicher Bach, dessen Plätschern die Gäste die Atmosphäre des Frühstücks genießen lässt, das im Pavillon neben dem Garten stattfindet. Im ersten Gebäude befindet sich ein gemischt genutztes Gebäude, das über eine vorinstallierte Fußbodenheizung verfügt, die durch die Installation von Heizräumen im Keller in Betrieb genommen werden kann. Auf dem Dach befinden sich Sonnenkollektoren, die den Warmwasserverbrauch vollständig decken, sowie ein 300-Liter-Warmwasserbereiter. Auf dem gleichen Grundstück befinden sich ein Schwimmbad und ein Heizraum. Das gemischt genutzte Gebäude besteht aus: - drei Familienzimmer von 40m2, zwei Zimmer verfügen jeweils über zwei Toiletten und Badezimmer, eines verfügt über eine Toilette/Badezimmer, davon können zwei Familienzimmer als separate Doppelzimmer genutzt werden, wobei wir anstelle von zwei Familienzimmern für 4 Personen 4 Doppelzimmer erhalten Räume. (Kapazität für jedes Zimmer - 4, insgesamt 12) - zwei Doppelzimmer, eines davon 14 m2, das andere 18 m2 (Kapazität 2 Personen pro Zimmer) Alle Zimmer sind der 4*-Kategorie zugeordnet, mit Ausnahme des kleinen Doppelzimmers, das bei Erfüllung der 4*-Anforderungen auch als Einzelzimmer angemeldet werden kann. - ein kleinerer Raum von ca. 4 m2, der als Abstellraum für die Zimmermädchen genutzt wird! Zweites Gebäude - Wohnhaus mit insgesamt 103m2: Die Anlage verfügt außerdem über eine Solarheizung und einen 200-Liter-Boiler, der alle Bedürfnisse abdeckt! Wohneinheiten: - Apartment mit einem Doppelzimmer, einer Toilette und einem Badezimmer, angeschlossen an die Zentralheizung, die sich im Gebäude befindet, hat 45 m2 (Kapazität 2+2) - Studio-Apartment mit zwei Schlafzimmern von 20 m² (Kapazität 2 Personen) - Apartment mit einem Doppelzimmer, zwei Toiletten und einem Badezimmer, 40 m² groß (Kapazität 2+2) Dritte Anlage - Kinderspielplatz ca. 60m2: Überdachter Pavillon ca. 50m2 Raum mit Sauna und Trainingsgeräten ca. 30m2 Zwei Gärten! Das vierte Gebäude - Bürogebäude mit 220m2 Bürofläche: Das gesamte Gebäude ist an eine Zentralheizung angeschlossen und verfügt dort über einen dritten Solarbereich und einen Warmwasserboiler. Das fünfte Objekt – es ist auch ein komplexeres Objekt, wo es sich befindet: - Ofen von ca. 10 m2 - ein 15m2 großer Trockner - eine professionelle Küche, die in mehrere Bereiche unterteilt ist, außerdem über einen Brotbackofen und eine Personaltoilette verfügt Er bindet sich an sie - eine Halle von 60 m2, die mit Stein bedeckt ist, im selben Raum gibt es einen Kamin, eine Toilette für Gäste im Restaurant (eine für Männer und eine für Frauen) - Der angrenzende Raum ist 80 m² groß und dient zum Servieren des Frühstücks und des Empfangs sowie für Gäste, die bei schlechtem Wetter Brettspiele usw. spielen möchten. Dieser Teil kann auch für Gastronomiezwecke genutzt werden! - In diesem Gebäude befinden sich zwei Wohnungen. eines von ca. 20m2, das andere 40m2 - Im ersten Stock gibt es eine große Terrasse von 40 m2 - 2 große Wohnungen von 55 m² mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit Bad und WC (Kapazität 4+2) - eine Wohnung mit einem Doppelzimmer, die über zwei Toiletten und ein Badezimmer verfügt, ist 40 m2 groß (Kapazität 2+2) - Doppelzimmer Deluxe von 40 m², verfügt über eine Toilette und ein Badezimmer (Kapazität 2+2) Sechstes Gebäude - Nebengebäude 72m2 - 2 große Wohnungen von 55 m2 mit zwei Schlafzimmern, jedes mit zwei Badezimmern mit Toilette (Kapazität 4+2) Dieser Agrotourismus befindet sich in Dalmatin Zagorje, einem sehr attraktiven Ort, wenn man bedenkt, dass er nur 9 km von den wunderschönen Wasserfällen des Nationalparks Krka und 20 km vom Zentrum von Šibenik und den wunderschönen dalmatinischen Wasserfällen entfernt ist. Dieser Familienkomplex erwirtschaftet jedes Jahr beneidenswerte Ergebnisse und Einnahmen, und da er traditionell und hochwertig eingerichtet ist und auf jedes Detail geachtet wird, sind keine zusätzlichen Investitionen erforderlich, und bei guter und angemessener Wartung sind sie vorhanden wird in den kommenden Jahren nicht mehr benötigt. Das Gebäude ist sehr sehenswert und ernsthafte Investoren werden in dieser schönen Immobilie definitiv Potenzial finden. Für weitere Fragen oder Vereinbarungen zur Präsentation und Führung wenden Sie sich bitte an: Claudio Mezzalira Agent s licencom Mob: 099 – 285/7323 Email: [email protected] Gabrijela Lovrinović Asistent u posredovanju Mob: 097 7617 229 Email: [email protected] ID CODE: DA1304