ISTRA, POREČ - Luksuzno obnovljeni obiteljski hotel, Poreč, Gewerbeimmobilie

ISTRIEN, POREČ – Ein hervorragendes Familien-Boutique-Hotel in ruhiger Lage, nahe der Stadt und den Stränden. Wir präsentieren stolz dieses hervorragende und neu renovierte Hotel, nur 5 km vom Zentrum von Poreč und den wunderschönen Stränden entfernt dieses Gebiet, unsere Halbinsel Istrien. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein sicheres Gebäude suchen, um ihr eigenes Unternehmen mit einer sicheren Kapitalrendite aufzubauen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und werden Sie Eigentümer eines unserer großartigen kleineren Hotels, das Sie mit seinem Stil, Charme und den vielen Möglichkeiten, die es Ihnen bietet, sicherlich überraschen wird. BESCHREIBUNG DER EINRICHTUNG: Dies ist ein hervorragendes Familien-Boutique-Hotel in ruhiger Lage, umgeben von einer leicht bewaldeten Landschaft und ohne Nachbarn. Diese Anlage besteht aus einem Eingang mit Rezeption und einem großzügigen Restaurant mit insgesamt 66 Sitzplätzen + einigen zusätzlichen Sitzplätzen auf der nicht überdachten Außenterrasse. Neben dem Restaurant befindet sich eine Bar mit Weinecke und es gibt auch einen echten istrischen Herd, an dem zahlreiche lokale istrische Köstlichkeiten zubereitet werden. Neben dem Restaurant gibt es auch eine „Raucherbar“. Das Restaurant ist mit einer professionellen Küche ausgestattet, die zusammen mit dem Rest des Hotels im Jahr 2023 komplett renoviert wurde, wobei erhebliche Investitionen in hochwertige Geräte getätigt wurden, alles mit dem Ziel, den Prozess der Speisenzubereitung zu beschleunigen und so angenehm wie möglich zu gestalten So einfach wie möglich und darüber hinaus so, dass die Speisen, die das Hotel den Gästen bietet, ihr Aufenthaltserlebnis angemessen abrunden. Zusätzlich zu allem, was wir erwähnt haben, verfügt das Hotel über insgesamt 12 Schlafzimmer, davon 6 Doppelzimmer und 6 Dreibettzimmer. Jedes Schlafzimmer hat Zugang zu einem eigenen Balkon oder einer Terrasse mit herrlichem Blick ins Grüne und leicht hügelige Landschaft. Von den insgesamt 12 Schlafzimmern können bis zu 8 als Familienzimmer oder als Einzelzimmer genutzt werden, mit der Möglichkeit, zwei Schlafzimmer zu einem zu verbinden. Im Erdgeschoss des Hotels befinden sich außerdem zwei Schlafzimmer, die für Menschen mit Behinderungen vorgesehen sind. Selbstverständlich verfügt das Hotel auch über Bereiche, die ausschließlich für Arbeiter bestimmt sind, wie zum Beispiel Damen- und Herrenumkleidekabinen, getrennte Sanitäranlagen, getrennte Ein- und Zugänge sowie zwei weitere separate Wohneinheiten im Hotel, die jeweils über ein eigenes Bad verfügen separate Zugänge. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Im Jahr 2023 haben die jetzigen Eigentümer erheblich in das Erscheinungsbild des Hotels, aber auch in seine Funktionalität und Benutzerfreundlichkeit investiert. So funktioniert heute jedes Schlafzimmer nach dem Hotelkartensystem (ohne Schlüssel). Und ein großer Teil der Investitionen konzentrierte sich auf Hotelausstattung, Lüftung, Heizung, Kühlsysteme und dergleichen. * Unabhängig vom Verkauf des Hotels wird der Bau des hoteleigenen Außenpools mit Liegewiese und Ruhebereich vor Beginn der Sommersaison im Jahr 2025 abgeschlossen sein. * Neben dem Hotel gibt es zwei professionelle Tennisplätze, ideal für Gäste und ihren Aufenthalt im Hotel. * Zusätzlich zum Hotel stehen zwei weitere Grundstücke zum Verkauf, eines davon ist ein Baugrundstück von 3.080 m² mit der Möglichkeit des zusätzlichen Baus verschiedener Inhalte oder Einrichtungen entsprechend dem bestehenden Hotel. Dieses Grundstück ist definiert als: Normales Baugrundstück (keine T1-, T2-, T3-Zonen). Bei dem anderen Grundstück, das ebenfalls im Verkauf des Hotels enthalten ist, handelt es sich um ein landwirtschaftliches Grundstück von 4.170 m2 mit der Möglichkeit der Umwandlung in ein Gebäude. Auf demselben Grundstück können neben den Tennisplätzen auch verschiedene Annehmlichkeiten hinzugefügt werden. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie sich jederzeit gerne an uns wenden. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35362