Wellness oaza na sjeveru Istre - prilika za investitore !, Oprtalj, Gewerbeimmobilie

Rogoznica liegt in der Gespanschaft Šibenik-Knin, 32 Kilometer von Šibenik und 60 Kilometer von Split entfernt. Der bewohnte Teil der Küste ist eine der natürlichsten und geschütztesten Buchten an der Adria. Der Ort wird sowohl von inländischen Gästen als auch von Ausländern, die alle Schönheiten dieser dalmatinischen Perle erkennen, immer häufiger besucht und gesucht. Diese moderne Villa mit Swimmingpool liegt im Wohnviertel der Stadt, wo Luxus- und moderne Gebäude vorherrschen, auf einem Hügel mit fantastischem Blick auf das Meer. Die Villa besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss, die zusammen 260 m² puren Luxus ergeben. Im Erdgeschoss, ganz am Eingang des Hauses, befindet sich eine geräumige Eingangshalle, von der aus Sie Zugang zu einem großen offenen Bereich haben, in dem sich eine große Küche mit einer Bar befindet, die das Esszimmer und das Wohnzimmer trennt, von dem aus Sie Zugang haben haben Zugang zur Terrasse mit einem unwirklichen Blick auf das Meer. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem ein Technikraum, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie eine Toilette, eine Sauna, ein Whirlpool sowie ein Wellness- und Fitnessraum mit Bad. Der erste Stock ist über eine Innentreppe erreichbar und dort befinden sich vier komplett eingerichtete Schlafzimmer mit Doppelbetten, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zum Balkon, der ebenfalls einen schönen Blick auf das Meer bietet. Im äußeren Teil des Gebäudes befindet sich eine große, mit Teakholz ausgelegte Terrasse (140 m²), auf der sich ein Infinity-Pool befindet. Das Becken ist 10 m lang und 1,45 m tief, verfügt über einen separaten kleineren und flacheren Teil als Kinderbecken und verfügt neben der Möglichkeit der Beheizung auch über die Möglichkeit einer zusätzlichen Wasserkühlung. Die Lage der Villa ist ausgezeichnet und bietet den ganzen Tag über Schatten und Sonne. Der Hof ist komplett eingezäunt, um absolute Privatsphäre zu gewährleisten. Vor dem Haus befinden sich drei weitere Parkplätze. Nur 200 Meter von der Villa entfernt gibt es wunderschöne Strände und eine bezaubernde Küste, die jeden atemlos macht. Darüber hinaus gibt es nur wenige Minuten entfernt verschiedene gastronomische Einrichtungen wie Bars und Restaurants, verschiedene Geschäfte und alles, was Sie für ein angenehmes Leben benötigen oder im Jahresurlaub bleiben. Die Villa verfügt über fünf Sterne und wird derzeit touristisch genutzt, wo sie hervorragende Ergebnisse erzielt und hervorragende Bewertungen erhält. Es handelt sich um ein hervorragend ausgestattetes und geschmackvoll eingerichtetes Anwesen mit allen maßgefertigten Möbeln und speziell ausgewählten Details. Aufgrund der Bauqualität, der isolierten und ruhigen Lage und des atemberaubenden und unverbaubaren Meerblicks eignet sich diese Villa ideal als Zweitwohnsitz oder als potenzielle Investition mit Versicherung und jährlichem Cashback. Vereinbaren Sie einen Termin, um diese dalmatinische Schönheit zu sehen! Claudio Mezzalira Agent s licencom Mob: 099 – Email: ID CODE: IS104074