Z1/PP3 POSLOVNI PROSTOR UNUTAR NOVOG STAMBENOG KOMPLEKSA - ODLIČNO!, Pula, Gewerbeimmobilie

PULA, VELI VRH – Ein wunderbares Projekt eines Wohnkomplexes mit allen Annehmlichkeiten, einem Geschäft, einer Apotheke, einem Kindergarten, einem Kosmetik- und Friseursalon, die alle innerhalb des neuen Komplexes am Eingang von Pula liegen werden. Das neue Großprojekt wird am nördlichen Eingang der Stadt Pula in der Siedlung Veli Vrh errichtet. Es wird eine echte Kleinstadt mit insgesamt 14 Gebäuden, 119 Wohnungen, 10 Geschäftsräumen und einem Kindergarten mit dazugehörigem Außenspielplatz für Kinder, einer 4.800 m2 großen Garage für Großgebäude mit 149 Garagenstellplätzen, von der aus breite beleuchtete Ausfahrten entstehen führen zu städtebaulich gestalteten Grünflächen rund um die Gebäude. In den Erdgeschossen der Gebäude 1, 2 und 3 ist der Bau von Geschäftsräumen geplant; ein 150 m2 großer Kindergarten, eine Apotheke, Geschäfte und weitere Dienstleistungen, die der gesamten Wohnanlage eine neue Dimension der Lebensqualität verleihen und an einem Ort Dienstleistungen und Produkte für den täglichen Bedarf der zukünftigen Mieter bereitstellen. Das gesamte Projekt des Baus von Wohnungen, Geschäftsräumen und einer großen Garage wird eine hochmoderne architektonische Lösung und Gestaltung mit hervorragender Verkehrsanbindung an die Stadt über eine Staatsstraße mit organisierten Wegen für Fahrräder, Fußgänger und Buslinien mit Bushaltestellen ausstrahlen, wunderschön Strände in unmittelbarer Nähe (Štinjan, Hidrobaza, Valbandon, Fažana, Brijuni), eine hochmoderne Grundschule 900 m vom Projektstandort entfernt, eine Tankstelle, zahlreiche Einkaufszentren und Gastronomieeinrichtungen mit einem breiten Angebot , sowie eine zukünftige neue Klinik, die bald in das Gebiet der örtlichen Gemeinde Veli Vrh umziehen wird, sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen (TIVOLI) und andere. Das Projekt sieht den Bau von 5 großen Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 84 Elite-Ein- und Zweizimmerwohnungen sowie 10 Geschäftsräumen und einem Kindergarten im Erdgeschoss sowie in zwei Obergeschossen mit Wohnflächen vor 45 m2 bis 85 m2, sowie der Bau von 9 kleineren Gebäuden mit jeweils vier großzügigen Zweizimmerwohnungen bzw. Dreizimmerwohnungen in jedem Gebäude (insgesamt 35 Wohnungen) im Erdgeschoss und in zwei Obergeschossen mit Wohnungsflächen von 55 m2 bis 118 m2. Alle Wohnungen in den oberen Etagen verfügen über große überdachte Balkone mit einem unvergesslichen Blick auf den Fažana-Archipel und das Meer. Große Gebäude (1 bis 5) werden mit einem Aufzug mit einer Einstiegsstation in der Garage zu jeder Etage sowie einer Innentreppe ausgestattet. Die Außen- und Innenausstattung des Gebäudes und der Wohnungen wird hohen Bauqualitätskriterien sowie einem hohen Energieausweis A+ entsprechen: thermisches Fassadensystem, Etagenheiz- und -kühlsystem mit Inverter-Klimaanlagen im Wohnbereich der Wohnung und allen Räumen , hochwertige italienische Keramik und erstklassige Laminate, einbruchhemmende Eingangs- und Brandschutztüren mit codierten Schlüsseln, Wohntischlerei aus hochwertigen PVC/ALU-Profilen, verglast mit doppeltem, mit Argon gefülltem IZO-Glas. Die Badezimmer werden komplett mit Sanitäranlagen und Geräten höchster Qualität mit eingebautem Strom ausgestattet sein. Fußbodenheizung. Während der Bauphase besteht auf Wunsch die Möglichkeit, in der gesamten Wohnung eine Fußbodenheizung zu verlegen. In der Umgebung der Gebäude werden mediterrane Pflanzen und Bäume gepflanzt, wodurch das gesamte Projekt auf ein höheres Niveau der gärtnerischen Landschaftsgestaltung dieses ultimativen mediterranen Reiseziels auf der Halbinsel Istrien und der friedlichen Siedlung Veli Vrha für unsere zukünftigen Kunden gehoben wird. Mit der Fertigstellung des Projekts wird Ende 2026 gerechnet. GESCHÄFTSRAUM Z1/PP3 - Die Fläche der Geschäftsräume beträgt 38,52 m² - Sanitäreinheit 4,54 m² - 3 Parkplätze PM019, PM029 und PM030 Treffen Sie mit unserer Unterstützung die richtige Entscheidung für ein angenehmes Immobilienkauferlebnis. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll: FILIP MARIĆ Lizenzierter Agent Mobil: +385 91/335-5350 [email protected] -------------------------------------------------- MICHAEL RADOLA Lizenzierter Agent +385 91/575-3640 [email protected] ID CODE: IS1513426