![DONJI ZAMET, novogradnja 2S+DB s pogledom na more i garažom (S7.4), Rijeka, Wohnung](https://www.nekretnine365.com/files/08-2024/ad633254/donji-zamet-novogradnja-2s-db-s-pogledom-na-1441349450__large.jpg)
1.00 €
- 3266 m²
Immobilie zur
Verkauf
Quadratfuß
66 m²
Stock
4
Stockwerke
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Fläche des Balkons
8.28 m²
Erstellt
15.08.2024
Neubau
ja
Baujahr
2024
Land
Croatia
Staat / Region / Provinz
Primorsko-goranska županija
Stadt
Rijeka
Siedlung
Zamet
Postleitzahl
51000
Bescheinigung
ja
Aufzug
ja
Energieeffizienz
In Vorbereitung
Garage
ja
Zusätzliche Informationen
RIJEKA - DONJI ZAMET Bereich, NEUE WOHNANLAGE VON HÖCHSTER QUALITÄT IN DER NÄHE DES MEERES UND ALLER ANNEHMLICHKEITEN!
Zum Verkauf steht eine komfortable Wohnung, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, mit großzügiger Loggia und Meerblick in einem hochwertigen Neubau in gefragter Lage - in der Nähe einer Schule, eines Kindergartens, von Geschäften und allen notwendigen Annehmlichkeiten und gleichzeitig Zeitlich nur zehn Gehminuten zum Meer und den Stränden von Kantrida.
WOHNUNG 7.4 – 4. Etage, mit einer Nettofläche von 66,58 m2 besteht aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmern, 2 Badezimmern (Gesamtinnenfläche 60,37 m2) und einer Loggia von 8,28 m2 . Die Wohnung verfügt außerdem über einen separaten Abstellraum SP9 von 2,18 m2.
Zur Wohnung kann zusätzlich ein Garagenstellplatz erworben werden:
1. GM33 von 14,18 m2 – 20.561 EUR
Der luxuriöse Wohnkomplex befindet sich an einem begehrten Standort im Westen von Rijeka – in der Gegend namens Donji Zamet, in der Nähe aller Einrichtungen und dennoch weit genug vom Trubel der Stadt entfernt. Die Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Familienleben und einen angenehmen Urlaub erforderlich sind, ist einer der hervorzuhebenden Vorteile dieses Projekts. Eine Sporthalle, Spielplätze, Supermärkte, Grundschule, Kindergarten, Geschäfte, das Meer und die Strände von Kantrida, offene Tennisplätze, all dies befindet sich in unmittelbarer Nähe des Komplexes. Aufgrund der Nähe zur Ringstraße von Rijeka können Sie das Zentrum von Rijeka oder Opatija auch bequem in nur 10-15 Minuten mit dem Auto erreichen.
Das Gebäude besteht aus 5 Obergeschossen mit insgesamt 40 Wohnungen und 4 Geschäftsräumen sowie 2 Untergeschossen, in denen sich Garagenstellplätze und Lagerräume für Mieter befinden und die über einen Aufzug mit dem Wohnteil des Gebäudes verbunden sind .
Im Gebäude gibt es keine vollständig nach Norden ausgerichteten Wohnungen, aber alle Wohnungen sind nach West-Südosten ausgerichtet und bieten einen wunderschönen Blick auf das Meer der Kvarner-Bucht, die Insel Krk und Opatija. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Loggia oder Terrasse.
Die Wohnungen erfüllen höchste Bau- und Ausstattungskriterien:
• monolithische Tragkonstruktion aus Stahlbeton
• Trennwände zwischen den Wohnungen aus Blockziegeln mit verbesserten Schalldämmeigenschaften, Trennwände zu den Fluren aus Blockziegeln, zusätzlich wärme- und schallgedämmt mit Mineralwolle
• WDVS-Fassade, mit 10 cm dicker Mineralwolle – im zentralen Teil des Gebäudes, seitliche „Highlights“ – hinterlüftete Fassade aus Verbundplatten
• Hochwertige Außenverkleidung aus WICONA-Aluminium mit unterbrochener Wärmebrücke und doppelter, mit Gas gefüllter Wärmedämmverglasung
• Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung über eine Wärmepumpe (als Energiequelle wird Strom oder Stadtgas genutzt)
• Energieausweis A+ (das Gebäude ist als Niedrigstenergiegebäude konzipiert, d. h. als Gebäude mit deutlich geringeren Energiekosten).
PREIS
Der angegebene Preis bezieht sich auf eine komplett fertiggestellte Wohnung schlüsselfertig, ohne Möbel. Der Preis beinhaltet 25 % Mehrwertsteuer, der Käufer zahlt keine Grunderwerbsteuer. Beim Kauf bei einer in Kroatien registrierten juristischen Person besteht die Möglichkeit, nach dem Kauf die volle Mehrwertsteuer zurückzuerstatten.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin rufen Sie an: +385/99/320-0008
ID CODE: 14159
Interne Referenznummer
633254
Agency ref id
14159
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