Ekskluzivno! Stan u prizemlju s okućnicom 10 min od mora, Umag, Wohnung

Istrien, Umag, EXKLUSIV! (WOHNUNG A – ERDGESCHOSS MIT GARTEN) Neubau in der Nähe von Umag, 10 Minuten vom Meer entfernt. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, das nach hohen Standards gebaut wurde. Die Fassade ist nach Westen ausgerichtet und bietet einen Blick auf den Sonnenuntergang. Der Bauunternehmer und der Investor sind zuverlässig, was den zukünftigen Eigentümern Sicherheit bietet. Das Dach ist flach und bietet die Möglichkeit, Sonnenkollektoren zu installieren. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über eine Terrasse von 17,60 m2 (8,80 m2 NETTO) und der größte Vorteil dieser Immobilie ist der Garten von 60 m2, was diese Wohnung zu einer attraktiven Wahl für Menschen macht, die die Vorteile von Platz im Freien, Zweckmäßigkeit und zusätzlicher Bewegungsfreiheit genießen möchten. Sie besteht aus einer Eingangshalle, 2 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Abstellraum und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche. Vor dem Eingang befindet sich ein Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung bietet elektrische Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Räumen, Aluminiumschreinereiarbeiten mit Dreischichtglas sowie einen überdachten Parkplatz und einen Abstellraum, die im Preis inbegriffen sind. Zusätzliche Parkplätze können erworben werden, und Parkplätze mit Strom sind ebenfalls verfügbar. Im Keller des Gebäudes befinden sich 6 Abstellräume, von denen einer im Preis der Wohnung inbegriffen ist. * Fußbodenheizung * Alle Räume sind klimatisiert * Aluminiumschreinereiarbeiten, Dreischichtglas * PARKETT in allen Räumen außer dem Badezimmer * 1 Parkplatz im Preis inbegriffen * die Möglichkeit, überdachte oder nicht überdachte Parkplätze zu erwerben * 1 Abstellraum im Preis inbegriffen * 2 Parkplätze mit Strom (zur Nutzung) * Entfernung vom Strand 1000 m * Stadtkanalisation, Internet * Videoüberwachung Die geplante Fertigstellung des Projekts wird für Ende 2024 erwartet. Der angegebene Preis der Immobilie enthält bereits die Mehrwertsteuer, sodass der neue Eigentümer keine Immobilienumsatzsteuer (3 %) zahlt. Wenn Sie interessiert sind, kontaktieren Sie uns und vereinbaren Sie einen Termin zur Besichtigung dieser wunderschönen Immobilie. BILDER MIT MÖBELN HABEN AUSSTELLUNGSCHARAKTER, es besteht jedoch die Möglichkeit, Ihnen gegen Aufpreis das Design aus dem Rendering zur Verfügung zu stellen. Kontaktieren Sie uns mit Vertrauen, Leonida Meglaj lizenzierte Maklerin +385 95 905 98 98 ID CODE: IS1513760