IZVRSNA PRILIKA ODMAH KRAJ MORA!, Omiš, Wohnung

Wir freuen uns, Ihnen den Verkauf einer geräumigen und luxuriösen Wohnung in einem modernen Gebäude an der prestigeträchtigen Omiš Riviera anbieten zu können. Die Wohnung besticht durch ihre Geräumigkeit, hervorragende Lage und erstklassige Ausstattung, was sie zu einer idealen Wahl für den Eigenbedarf oder als Investition in den Tourismus macht. Details zur Wohnung: 60 m² Wohnfläche mit offenem Konzept für Wohnzimmer, Essbereich und Küche, direkter Zugang zum Pool und Whirlpool. Ein Schlafzimmer mit eigenem Bad (en-suite) sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Große 25 m² Terrasse mit Panoramablick auf das Meer und die Insel Brač. Ein 20 m² großer Abstellraum mit Potenzial zur Umwandlung in ein weiteres Schlafzimmer oder ein Büro. Drei Badezimmer, professionelle Belüftung und integriertes Soundsystem. Die Wohnung ist den ganzen Tag über sonnig, während die überdachte Terrasse Schatten und Privatsphäre bietet. Das Gebäude liegt in der Nähe der Hauptverkehrsstraßen, ist jedoch erhöht, was Ruhe und einfachen Zugang gewährleistet. Gebäudevorteile: Gemeinschaftlich genutzter Pool und Whirlpool, Außenduschen, Grill und zwei Loungebereiche. Aufzug von der Garage und Rezeption, privater Parkplatz vor dem Gebäude. Waschküche zur Verfügung der Bewohner. Lage: 60 m vom Meer entfernt, mit Stränden, die hundefreundliche Zonen, flache Bereiche für Kinder und eine Strandbar bieten. In der Nähe von Omiš (10 Minuten), Brela (7 Minuten) und Makarska (25 Minuten). Der Flughafen Split ist 55 km entfernt (50 Minuten Autofahrt). Geschäfte, Restaurants und Cafés sind nur wenige Minuten Fahrt oder zu Fuß entfernt. Hervorragende Investitionsmöglichkeit: Mit einem jährlichen Einkommen von 18.000 bis 20.000 Euro während der Touristensaison stellt die Wohnung eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar. Durch kleinere zusätzliche Investitionen, wie die Installation eines privaten Whirlpools auf der Terrasse oder die Umwandlung des Abstellraums in ein Schlafzimmer, kann das jährliche Einkommen um weitere 5.000 bis 6.000 Euro gesteigert werden. Seltene Gelegenheit auf dem Markt: Diese Wohnung ist aufgrund ihrer ursprünglichen Konzeption als Gastronomiebereich eine seltene Immobilie auf dem Markt, was zu einer größeren Geräumigkeit, einem offeneren Grundriss und einzigartigen Ausstattungen führt, die die Standardwohnungen in dieser Preisklasse übertreffen. In Übereinstimmung mit dem kroatischen Immobilienvermittlungsgesetz sind Immobilienagenturen verpflichtet, vor der Erbringung von Dienstleistungen, einschließlich der Besichtigung der Immobilie, einen Vermittlungsvertrag mit dem Kunden abzuschließen. Der Vermittlungsvertrag enthält grundlegende Informationen zur Immobilie, die Vermittlungsbedingungen, die dem Makler zustehende Provision sowie andere wesentliche Geschäftsbedingungen. Die Unterzeichnung des Vertrags vor der Besichtigung dient als rechtlicher Schutz für die Agentur und den Kunden und definiert klar die Rechte und Pflichten beider Parteien. Kontaktieren Sie uns für Details, weitere Informationen oder um eine Besichtigung dieser außergewöhnlichen Immobilie zu vereinbaren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in Luxus an einer der begehrtesten Lagen der kroatischen Küste zu investieren! Petra Pahor +385 91 302 2789 [email protected] ID CODE: ST3018