OPATIJA,CENTAR- penthouse, otvoreni pogled na more, garaža, lift, Opatija, Wohnung

Penthouse 241,03 m2 im 3. Stock eines Neubaus (2024) zu verkaufen. Die Lage des Gebäudes ist phänomenal, im Zentrum von Opatija, in einer ruhigen Straße und doch nur 200 m vom Meer, dem größten Strand von Opatija (Strand Slatina) und der Promenade Lungo Mare entfernt! Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich eine Garage und Lagerräume, während sich in den 4 Obergeschossen (F+3) insgesamt 9 Wohnungen befinden. Neben der Garage ist das Gebäude auch mit einem Aufzug, Videoüberwachung und einer Video-Gegensprechanlage ausgestattet. Die Wohnungen sind mit Daikin-Wärmepumpen und Klimaanlagen, erstklassiger italienischer Keramik, Schüco-Außenschreinereiarbeiten und einer Sto-Fassade ausgestattet. Dieses Penthouse befindet sich im letzten (3. Stock) mit einer Gesamtfläche (einschließlich Zubehör) von 241,03 m2 und verfügt über einen direkten Zugang vom Aufzug zur Wohnung selbst sowie einen freien Blick auf das Meer, die Inseln und das Zentrum von Opatija . Es verfügt sogar über 3 Garagenstellplätze und einen Abstellraum. Es besteht aus: 3 Schlafzimmern (jedes mit eigenem Bad), Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer im Open-Space-Konzept, separater Toilette, Flur und zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 181,58 m2. Zur Wohnung gehören als Nebenteil: ein Abstellraum im Keller mit einer Fläche von 7,83 m², 3 Stellplätze in der Tiefgarage mit einer Gesamtfläche von 36,60 m² (jeweils mit einer Fläche von 12,20 m²) , ein Dachpflanzgefäß mit einer Fläche von 10,56 m2, ein Dachpflanzgefäß mit einer Fläche von 0,80 m2 und ein Dachpflanzgefäß mit einer Fläche von 3,66 m2, die Gesamtfläche der Wohnung mit Zubehör beträgt 241,03 m2 . Die Wohnungen liegen auf einer Ebene und das Gebäude verfügt über eine Betriebsgenehmigung. Der Verkäufer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem, daher ist der Käufer von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit. ID CODE: 300421024-746