Opatija, Pobri – Luksuzan troetažni stan s okućnicom i bazenom za najam (B), Opatija - Okolica, Wohnung

Opatija, Pobri – Luxuriöses dreistöckiges Apartment mit Fitnessraum/Wellness, Garten, Swimmingpool und Meerblick Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija bietet eine schöne dreistöckige Mietwohnung in einem Neubau in der Siedlung Pobri an, nur 5 Autominuten vom Zentrum von Opatija und der Küste entfernt. Die Wohnung ist Teil eines Projekts aus zwei Gebäuden, die jeweils drei Wohneinheiten mit eigenem Garten und Swimmingpool umfassen. Konzeption und Größe der Wohnungen vermitteln eher den Eindruck von Reihenvillen als von Wohnungen, was zusätzlich durch die Anordnung und Ausrichtung der einzelnen Einheiten innerhalb des Gebäudes unterstrichen wird, die ein hohes Maß an Unabhängigkeit und Privatsphäre gewährleisten. Die Wohnung B befindet sich im Gebäude Nr. 1, das nach Südwesten ausgerichtet ist. Die Gesamtwohnfläche von Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss beträgt 213,94 m2. Im Untergeschoss (39,32 m2) befinden sich ein Fitness-/Wellnessbereich (32,79 m2), ein Badezimmer und ein Maschinenraum. Im Erdgeschoss (83,33 m2) gibt es eine Eingangshalle, ein Badezimmer, eine Waschküche und ein wirklich großes Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (66,61 m2). Im ersten Stock (91,29 m2) befinden sich drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer verfügt außerdem über eine überdachte Loggia (17,73 m2). Die Wohnung verfügt über einen Garten mit bereits bepflanztem Grün und einem Swimmingpool sowie 3 Parkplätze im Gemeinschaftsgarten vor dem Gebäude. Beim Bau und der Einrichtung wurden äußerst hochwertige Materialien verwendet und der Gesamtstandard des Projekts liegt auf einem wirklich hohen Niveau. Alle Wohnräume verfügen über eine Fußbodenheizung, die neben der Warmwasserbereitung auch von einer eigenen Vaillant-Wärmepumpe im Heizraum/Maschinenraum gespeist wird. Für den Heizbedarf in Übergangszeiten und vor allem für den Kühlbedarf sind in allen Räumen Daikin Multisplit-Klimaanlagen installiert. Auf den Böden der Wohnbereiche liegen erstklassige hochglänzende, großformatige Keramikfliesen, in den Schlaf- und Ankleidezimmern hochwertiges Dreischicht-Eichenparkett. Alle Bäder und Toiletten sind mit erstklassiger Keramik (Sanitärkeramik Villeroy Boch, Armaturen Grohe) ausgestattet. Fenster und Türen sind aus ALU/PVC, alle Fenster haben elektrische Jalousien. Auch die Vorbereitungen für das Solarkraftwerk sind abgeschlossen. Die Wohnung wird komplett möbliert und bezugsfertig vermietet. Das Gebäude ist nach Südwesten ausgerichtet, sodass die Wohnung vom frühen Morgen bis zum späten Nachmittag sonnig ist. Ein wunderschöner Blick auf das Meer vom Erdgeschoss und der ersten Etage. Ordnungsgemäße Dokumentation, saubere Eigentumsurkunde, Nutzungserlaubnis, keine Belastungen. Die monatliche Miete beträgt 3.200 Euro zzgl. Nebenkosten. Dieses äußerst hochwertige und luxuriöse Anwesen ohne Kompromisse mit einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis ist eine ausgezeichnete Wahl für ein maximal komfortables Familienleben in idealer Lage in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Opatija, aller Annehmlichkeiten und der Küste. Zentrum von Opatija, Küste: 2,4 km / 5 Minuten mit dem Auto (900 m Luftlinie) Zentrum von Matulja: 1,5 km / 4 Minuten Rijeka: 10 km / 20 Minuten Flughafen Rijeka: 35 km / 30 Minuten Flughafen Pula: 100 km / 90 Minuten Ljubljana: 120 km / 2 Stunden Wien, München, Budapest: 500 km Die Provision der Agentur für den Mieter beträgt eine Monatsmiete + MwSt. Die Provision deckt alle Leistungen ab, die im Zusammenhang mit dem Abschluss des Mietvertrages stehen. Für detailliertere Informationen wenden Sie sich bitte an: Jirka Nerad Telefon: +385 911 632 884 E-Mail: [email protected] Immobiliencode: 101-242 Vielen Dank für Ihr Interesse! ID CODE: 101-242