PETRČANE - S1 LUKSUZAN STAN S VRTOM I KROVNOM TERASOM, Zadar - Okolica, Wohnung

PETRČANE - S1 LUXURIÖSE NEUBAU-WOHNUNG MIT MEERBLICK, PRIVATEM AUFZUG, GARTEN UND DACHTERASSE Exklusiv verfügbar bei Dogma Immobilien! Ein kleines Wohngebäude, gebaut in den Jahren 2023-2024, besteht nur aus vier luxuriösen Wohnungen. Es befindet sich ca. 80 Meter vom Meer und einem Kiesstrand entfernt. Die Wohnung mit der Bezeichnung S1 ist eine mehrstöckige Wohnung, die die gesamte Südostseite des Gebäudes einnimmt und sich vom Keller bis zur Dachterrasse erstreckt. Das Gebäude ist mit zwei Aufzügen ausgestattet, und diese Wohnung verfügt über einen eigenen privaten Aufzug und einen privaten Eingang. Der Aufzug führt vom Erdgeschoss bis zur Dachterrasse. Das Innentreppenhaus führt vom Keller bis zur Dachterrasse. Auf der unteren Seite des Gebäudes befindet sich eine Fußgänger-Rampe mit einem Eingang zum Keller. Im Keller befindet sich ein Abstellraum mit einer Fläche von 3,32 m² sowie ein Kellerraum mit einer Fläche von 28,25 m², der als Billardraum genutzt werden soll. Das Innentreppenhaus führt vom Keller ins Erdgeschoss, wo sich eine große, helle Küche mit einer Fläche von 28,69 m² sowie ein Badezimmer befinden. Der Haupteingang zur Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Im Erdgeschoss gehört zur Wohnung ein Garten mit einer Terrasse von 36,78 m². Der Garten wird eingezäunt und im mediterranen Stil angelegt, es werden Olivenbäume und mediterrane Pflanzen gepflanzt, sowie eine Bewässerung für das Grün installiert. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Flur und ein Badezimmer. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank. Im zweiten Stock gibt es ein großzügiges Wohnzimmer mit einer Fläche von 26,77 m², ein WC, ein Schlafzimmer und eine überdachte Terrasse mit einer Fläche von 7,14 m². Oben auf dem Gebäude gehört zur Wohnung eine Dachterrasse mit einer Fläche von 19,29 m². Dieser Teil des Gebäudes, in dem sich die Wohnung S1 befindet, ist aus Stahlbeton gebaut. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze mit einer Ladestation für Elektroautos. Die gesamte Bruttofläche der Wohnung mit Zubehör beträgt 257,74 m², bzw. 183,06 m² netto. AUSSTATTUNG DES GEBÄUDES: Der Keller ist aus Stahlbeton gebaut, der Teil des Gebäudes, der zur Wohnung S1 gehört, besteht aus Ziegelblock. Die Trennwände sind doppelte Trockenbauwände mit Steinwolle-Dämmung. 2 Aufzüge; zur Wohnung S1 gehört ein privater Aufzug, der vom Erdgeschoss bis zur Dachterrasse führt. Bodenbeläge: hochwertige Fliesen in allen Räumen, außer in den Schlafzimmern, wo hochwertiges Vinyl verlegt wird. Elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, außer in den Schlafzimmern; die Badezimmer verfügen über spezielle elektrische Heizung. Die Küche, das Wohnzimmer und jedes Schlafzimmer werden mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet. Diese Wohnung wird auch eine Klimaanlage im Keller, im Billardraum, haben. Hochwertige PVC-Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden. Ein Eisen-Geländer wird an der Innentreppe angebracht. Die Dachterrassen werden mit Pergolen ausgestattet sein, ebenso wie die Erdgeschosswohnungen mit Gärten. Das Gebäude wird über eine Solaranlage verfügen, jede Wohnung hat ihre eigene Einheit und 8 kW Batterien. Das Innentreppenhaus wird mit Stein verkleidet, ebenso wie die Fensterbänke und die Dachterrasse. Wärmedämmung mit 8 cm Styropor, das Gebäude ist innen mit Gipskartonplatten verkleidet. Stadtwasseranschluss, Klärgrube mit Vorbereitung für den Anschluss an das städtische Kanalisationsnetz in der Zukunft. Jede Wohnung hat einen Abstellraum im Keller und einen Raum für die Batterien der Solaranlage. Der Keller ist teilweise über dem Erdboden und verfügt über Fenster. Voraussichtliche Fertigstellung und Einzug Ende 2024. Finanzierung verfügbar für EU-Bürger. Die Nr. 1 Agentur in Kroatien seit über 23 Jahren. Dies ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Ihre neue Adresse für luxuriöses Wohnen erwartet Sie! Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie mich unter: +385919077396 oder per E-Mail an vedrana.basic@dogma-nekretnine.com. KONTAKT: VEDRANA BAŠIĆ +385919077396 E-Mail: vedrana.basic@dogma-nekretnine.com ID CODE: DA100062992