PETRČANE - S2 LUKSUZAN STAN S VRTOM I KROVNOM TERASOM, Zadar - Okolica, Wohnung

PETRČANE - LUXUSNEUBAU MIT MEERBLICK, NUR 80 M VOM STRAND ENTFERNT Exklusiv bei der Agentur Dogma Immobilien erhältlich! Ein kleines Wohngebäude, das in den Jahren 2023 - 2024 gebaut wurde, besteht nur aus vier luxuriösen Wohnungen. Es liegt etwa 80 Meter vom Meer und vom Kiesstrand entfernt. Die Wohnung mit der Bezeichnung S2 ist eine Maisonette-Wohnung, die sich aus dem Erdgeschoss mit Garten, dem ersten Stock und der Dachterrasse zusammensetzt. Das Gebäude ist mit zwei Aufzügen ausgestattet. Der Aufzug in diesem Teil des Gebäudes führt vom Keller bis zur Dachterrasse. Auf der unteren Seite des Gebäudes befindet sich eine Fußgänger-Rampe, die zum Kellereingang führt. Im Keller gehört zur Wohnung S2 ein Abstellraum mit einer Fläche von 14,87 m². Über das Innentreppenhaus oder den Aufzug gelangt man in den ersten Stock, der den Haupteingang zur Wohnung bietet. Im ersten Stock befindet sich eine Küche mit Esszimmer (19,52 m²), ein Wohnzimmer (19,67 m²) und ein Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus hat man Meerblick. Über das Innentreppenhaus gelangt man vom Wohnzimmer ins Erdgeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Vom Erdgeschoss aus führt ein Ausgang in den Garten. Der Garten wird eingezäunt und im mediterranen Stil gestaltet. Es werden Olivenbäume und mediterrane Pflanzen gepflanzt, und eine Bewässerungsanlage wird für das Grün installiert. Auf dem Dach des Gebäudes gehört zur Wohnung eine Dachterrasse mit Meerblick von 14,55 m². Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze mit einer Ladestation für Elektrofahrzeuge. Die gesamte Bruttofläche der Wohnung mit Zubehör beträgt 176,57 m² brutto bzw. 100,21 m² netto. AUSSTATTUNG DES GEBÄUDES: Der Keller ist aus Stahlbeton gebaut, und der Teil des Gebäudes, der zur Wohnung S1 gehört, ist aus Ziegeln. Die Trennwände bestehen aus doppelten Gipskartonplatten mit Steinwolle-Isolierung. 2 Aufzüge – diese Wohnung nutzt den Aufzug, der vom Keller bis zur Dachterrasse führt. Bodenbeläge: hochwertige Fliesen in allen Räumen, außer in den Schlafzimmern, in denen hochwertiges Vinyl verlegt wird. Elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, außer in den Schlafzimmern; die Badezimmer haben eine spezielle elektrische Heizung. Die Küche, das Wohnzimmer und jedes Schlafzimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Hochwertige PVC-Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden. Das Innentreppenhaus wird mit einem Eisen-Geländer versehen. Die Dachterrassen werden mit Pergolen ausgestattet, ebenso wie die Erdgeschosswohnungen mit Garten. Das Gebäude wird eine Solaranlage haben, jede Wohnung wird ihre eigene Einheit und 8 kW Batterien haben. Das Innentreppenhaus wird mit Stein verkleidet, ebenso wie die Fensterbänke und die Dachterrasse. Thermische Isolierung mit 8 cm Styropor, das Gebäude ist innen mit Gipskartonplatten verkleidet. Jede Wohnung hat einen Abstellraum im Keller und einen Bereich für die Batterien der Solaranlage. Der Keller befindet sich teilweise oberhalb des Erdreichs und hat Fenster. Voraussichtliche Fertigstellung und Einzug Ende 2024. Finanzierung für EU-Bürger verfügbar. Die Nr. 1 Immobilienagentur in Kroatien seit über 23 Jahren. Dies ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Ihre neue Adresse für luxuriöses Wohnen wartet auf Sie! Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie mich bitte unter der Nummer: +385919077396 oder per E-Mail an vedrana.basic@dogma-nekretnine.com. KONTAKT: VEDRANA BAŠIĆ +385919077396 E-Mail: vedrana.basic@dogma-nekretnine.com ID CODE: DA100062993