PETRČANE - S3 LUKSUZAN DVOETAŽNI STAN S VRTOM I BAZENOM, Zadar - Okolica, Wohnung

PETRČANE - S3 LUXUSNEUBAU MIT MEERBLICK, NUR 80 M VOM STRAND ENTFERNT Nur exklusiv bei der Agentur Dogma Immobilien verfügbar! Ein kleines Wohngebäude, gebaut in den Jahren 2023 - 2024, besteht nur aus vier Luxuswohnungen. Es liegt etwa 80 m vom Meer und vom Kiesstrand entfernt. Die Wohnung S3 ist eine Maisonette-Wohnung, die sich aus dem Erdgeschoss und dem ersten Stock zusammensetzt. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Garten mit einer Fläche von 71,84 m² und eine Terrasse mit einem Pool von 44,65 m². Der Garten ist im mediterranen Stil mit Olivenbäumen und mediterranen Pflanzen gestaltet und es wurde ein Bewässerungssystem installiert. Der Pool misst 4 m x 7 m. Das Gebäude ist mit zwei Aufzügen ausgestattet. Der Aufzug in diesem Teil des Gebäudes führt vom Keller bis zur Dachterrasse. Auf der unteren Seite des Gebäudes befindet sich eine Fußgänger-Rampe, die zum Kellereingang führt. Im Keller gehört zur Wohnung S3 ein Abstellraum mit dem Technikraum des Pools, der eine Fläche von 18,30 m² hat. Über das Innentreppenhaus oder den Aufzug gelangt man in den ersten Stock, in dem sich der Haupteingang zur Wohnung befindet. Im ersten Stock befindet sich ein Wohnzimmer von 21,62 m² mit großen Schiebetüren und Meerblick, ein Schlafzimmer, ein WC und ein Eingangsflur. Über das Innentreppenhaus gelangt man vom Wohnzimmer ins Erdgeschoss, wo sich eine große Küche und ein Esszimmer von 22,81 m², ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein kleiner Abstellraum befinden. Vom Erdgeschoss aus gibt es einen Ausgang zum Garten und zur Terrasse mit Pool. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze mit einer Ladestation für Elektroautos. Die gesamte Bruttofläche der Wohnung S3 mit allen Zubehörteilen beträgt 244,29 m² Brutto, bzw. 111,78 m² Netto. AUSSTATTUNG DES GEBÄUDES: Der Keller besteht aus Stahlbeton, und der Teil des Gebäudes, der zur Wohnung S1 gehört, ist aus Ziegeln gebaut. Die Trennwände sind doppelt mit Gipskartonplatten und Steinwolle-Isolierung. 2 Aufzüge – diese Wohnung nutzt den Aufzug, der vom Keller bis zur Dachterrasse führt. Bodenbeläge: hochwertige Fliesen in allen Räumen, außer in den Schlafzimmern, in denen hochwertiges Vinyl verlegt wird. Elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, außer in den Schlafzimmern; die Badezimmer haben eine spezielle elektrische Heizung. Die Küche und das Wohnzimmer sowie jedes Schlafzimmer werden mit einer eigenen Klimaanlage ausgestattet. Hochwertige PVC-Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden. Das Innentreppenhaus wird mit einem Eisen-Geländer versehen. Die Dachterrassen werden mit Pergolen ausgestattet, ebenso wie die Erdgeschosswohnungen mit Garten. Das Gebäude wird eine Solaranlage haben, jede Wohnung wird ihre eigene Einheit und 8kW-Batterien haben. Das Innentreppenhaus wird mit Stein verkleidet, ebenso wie die Fensterbänke und die Dachterrasse. Thermische Isolierung mit 8 cm Styropor; das Gebäude ist innen mit Gipskartonplatten verkleidet. Jede Wohnung hat einen Abstellraum im Keller und einen Raum für die Batterien der Solaranlage. Der Keller befindet sich teilweise oberhalb des Erdreichs und hat Fenster. Voraussichtliche Fertigstellung und Einzug Ende 2024. Finanzierung für EU-Bürger verfügbar. Die Nummer 1 Immobilienagentur in Kroatien seit über 23 Jahren. Dies ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Ihre neue Adresse für luxuriöses Wohnen wartet auf Sie! Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie mich bitte unter der Nummer: +385919077396 oder per E-Mail an [email protected]. KONTAKT: VEDRANA BAŠIĆ +385919077396 E-Mail: [email protected] ID CODE: DA100062994