PETRČANE - S4 LUKSUZAN STAN NA 2. KATU S KROVNOM TERASOM, Zadar - Okolica, Wohnung

PETRČANE - S4 LUXUSWOHNUNG MIT MEERBLICK, NUR 80 M VOM STRAND ENTFERNT Nur verfügbar bei der Agentur Dogma Immobilien! Ein kleines Wohngebäude, gebaut in den Jahren 2023 - 2024, besteht nur aus vier Luxuswohnungen. Es liegt etwa 80 m vom Meer und vom Kiesstrand entfernt. Die Wohnung mit der Kennzeichnung S4 befindet sich im zweiten Stock des Gebäudes. Das Gebäude ist mit zwei Aufzügen ausgestattet, der Aufzug in diesem Teil des Gebäudes führt vom Keller bis zur Dachterrasse. Auf der unteren Seite des Gebäudes befindet sich eine Fußgängerrampe mit Eingang zum Keller. Zur Wohnung S4 gehört ein Abstellraum im Keller mit einer Fläche von 14,73 m². Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, der entweder mit dem Aufzug oder über das innere Treppenhaus erreichbar ist. Sie besteht aus einer offenen Küche, einem Essbereich und einem Wohnzimmer mit einer Fläche von 35,69 m², drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse, die aus 7,75 m² überdachter Fläche und 3,10 m² unüberdachter Fläche besteht. Auf der Terrasse befinden sich Treppen, die zur Dachterrasse führen, die eine Fläche von 21,60 m² hat. Auf der Dachterrasse können ein Jacuzzi und eine Pergola installiert werden. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze mit Ladestation für Elektroautos. Die gesamte Bruttowohnfläche der Wohnung mit Zubehör beträgt 150,24 m², bzw. 98,89 m² netto. AUSSTATTUNG DES GEBÄUDES: Der Keller besteht aus Stahlbeton, der Teil des Gebäudes, der zur Wohnung S1 gehört, ist aus Ziegelblock, die Trennwände sind doppelt mit Gipskartonplatten und Steinwolle zur Isolierung. 2 Aufzüge, dieser Aufzug führt vom Keller bis zur Dachterrasse. Bodenbeläge: hochwertige Fliesen in allen Räumen, außer in den Schlafzimmern, wo hochwertiges Vinyl verlegt wird. Elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen, außer in den Schlafzimmern; die Badezimmer haben eine spezielle elektrische Heizung. Küche und Wohnzimmer sowie jedes der Schlafzimmer werden mit einer Klimaanlage ausgestattet. Hochwertige PVC-Fenster mit Doppelverglasung und elektrischen Rollläden. Das Innentreppenhaus wird mit einem Eisengeländer versehen. Die Dachterrassen werden mit Pergolen ausgestattet, ebenso wie die Erdgeschosswohnungen mit Garten. Das Gebäude wird mit einer Solarstromanlage ausgestattet, jede Wohnung hat ihre eigene Einheit und Batterien mit 8 kW. Das Innentreppenhaus wird mit Stein verkleidet, ebenso wie die Fensterbänke und die Dachterrasse. Thermische Isolierung mit 8 cm Styropor, das Gebäude ist innen mit Gipskartonplatten verkleidet. Jede Wohnung hat einen Abstellraum im Keller sowie einen Raum, der für die Batterien der Solarstromanlage vorgesehen ist. Der Keller ist teilweise über dem Erdniveau und hat Fenster. Voraussichtlicher Fertigstellungstermin und Einzug Ende 2024. Finanzierung für EU-Bürger verfügbar. Die Nummer eins Immobilienagentur in Kroatien seit über 23 Jahren. Dies ist eine Gelegenheit, die Sie nicht verpassen sollten! Ihre neue Adresse für luxuriöses Wohnen erwartet Sie! Für weitere Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie mich bitte unter der Nummer: +385919077396 oder per E-Mail an vedrana.basic@dogma-nekretnine.com. KONTAKT: VEDRANA BAŠIĆ +385919077396 E-Mail: vedrana.basic@dogma-nekretnine.com ID CODE: DA100062995