Poreč okolica, Istra- stan 71m2 prilagođeno za osobe s invaliditetom, Poreč, Wohnung

Poreč ist eine Stadt im Westen Kroatiens und liegt an der Westküste der Halbinsel Istrien. Ein Ort, der alle Werte des traditionellen und modernen Mittelmeerraums vereint. Der Charme der Altstadt mit Mosaiken und Sehenswürdigkeiten unter der Schirmherrschaft der UNESCO, die Tradition des Wein- und Olivenanbaus, lokale Sorten und Lebensmittel, ruhige Buchten, eine lange Küste und ein grünes Binnenland sind ein Reichtum, der bis heute erhalten geblieben ist. Kaiser Immobilien präsentiert eine attraktive, behindertengerechte Wohnung von 71 m² mit zwei Parkplätzen direkt vor dem Gebäude. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über einen funktionalen Raum, der auf maximalen Komfort und Zugänglichkeit ausgelegt ist. Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie zunächst eine Eingangshalle von 3,40 m², die zu einem großzügigen Wohnzimmer mit Esszimmer und offener Küche mit einer Gesamtfläche von 23,81 m² führt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine 7,35 m² große Loggia, die über einen direkten Zugang zum Parkplatz verfügt und so für zusätzlichen Komfort durch einfacheren Zugang sorgt. Ein Flur von 5,36 m² führt zu einem Badezimmer mit breiter Tür und einer angepassten Sanitäreinheit mit einer Fläche von 5,65 m², das mit allen notwendigen Einrichtungen für den Komfort von Menschen mit Behinderungen ausgestattet ist. Gegenüber dem Badezimmer befindet sich ein Abstellraum von 3,79 m², der zusätzlichen Stauraum bietet, und daneben befindet sich ein separates WC. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer: das Hauptzimmer von 11,38 m² und ein kleineres Zimmer von 8,33 m², das auch Zugang zu einer eigenen Loggia von 4,83 m² hat. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft, alle Anschlüsse und Sanitäranlagen sind jedoch bezugsfertig. Für einen angenehmen Aufenthalt zu jeder Jahreszeit ist es mit elektrischer Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet. Aus Sicherheitsgründen ist das Gebäude mit einer Video-Gegensprechanlage mit Außen- und dreizehn Inneneinheiten ausgestattet. Zukünftigen Eigentümern wird die Möglichkeit geboten, in Zusammenarbeit mit dem Investor die Auswahl der Keramik und Innenausstattung zu vereinbaren. Der Direktkauf vom Investor ermöglicht die Befreiung von der Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3 %, was diese Immobilie zu einer weiteren günstigen Kapitalanlage macht. Nähe zu Annehmlichkeiten: Poreč, Zentrum – 11 km Restaurant – 550 m Café – 260 m Geschäft – 1,6 km Grundschule: 850 m Tankstelle: 1,7 km Apotheke: 1,1 km Strand – 1,9 km Sehenswürdigkeiten – 1 km Entfernung zwischen Großstädten: Poreč - Ljubljana: 146 km Poreč - Wien: 527 km Poreč - Budapest: 607 km Poreč - Prag: 853 km Poreč - München: 549 km Poreč - Zagreb: 268 km Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird in der bezahlt Im Falle eines Immobilienkaufs, wenn der erste Rechtsakt abgeschlossen wird. ID-CODE: 127-035 Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: [email protected] Telefon: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien .hr/ ID CODE: 127-035