PREDIVAN STAN S OKUĆNICOM 200 M DO MORA! TOP LOKACIJA, 1. KAT, Pula, Wohnung

EXKLUSIV! NUR VON DER IMMOBILIENAGENTUR DOGMA ANGEBOTEN Eine Rarität auf dem Markt, hochwertige Wohnung, Garten, 1. Stock, eine der besten Lagen in Pula - Stoja! An einem der attraktivsten und begehrtesten Standorte in Pula und darüber hinaus, nur 200 Meter von der beliebten Promenade und den schönen Stränden entfernt, befindet sich eine renovierte (2021) Wohnung mit einer Gesamtbruttofläche von 94,34 m2 und einem Garten von 82 m2 m2. Die Nettowohnfläche der Wohnung beträgt 76,80 m2 und besteht aus einer überdachten Eingangsterrasse, einem Flur, einem Abstellraum, einem Badezimmer, 2 Schlafzimmern, einer offenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer, von dem aus man Zugang zu einem geräumigen Wohnzimmer hat überdachte Terrasse. Komplett möbliert zu verkaufen - maßgefertigte Küche, Gorenje-Ofen, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler, Bosch-Kochfeld, Wohnzimmer, Schlafzimmer... Der wunderschön angelegte Garten von 82 m2 gehört ausschließlich zu dieser Wohnung und verfügt über einen Grill, ein Waschbecken, 2 Olivenbäume sowie Wasser und Strom! Da sich die Wohnung in einer äußerst ruhigen Lage in einer Sackgasse befindet, bietet dieser wunderschöne Garten die Möglichkeit, das gesellige Beisammensein und Grillen mit Ihren Lieben an der frischen Luft zu genießen, als ob Sie ein Haus hätten. Die Wohnung wurde 2021 komplett renoviert - neues Dach, Installationen, Fassade, Isolierung, PVC-Tischlerei, komplettes Badezimmer, Fliesen, Licht mit Sensor vor der Haustür... Außerdem liegt eine schriftliche Einwilligung aller Mitmieter vor, dass auf Wunsch ein Ausbau um ein weiteres Stockwerk gestattet wird, wodurch diese Wohnung nach dem vorliegenden Plan zweigeschossig mit einer Innentreppe und zusätzlich 3 Schlafzimmern und einem weiteren Badezimmer entstehen würde! In allen Räumen wird eine Gaszentralheizung und 1 Klimaanlage zum Heizen/Kühlen verwendet. Das Wohnzimmer ist zur Südseite ausgerichtet, wodurch es das ganze Jahr über ausreichend natürliches Licht und Wärme erhält. Der Standort ist eine außergewöhnliche, ruhige Straße in Stoja, die aufgrund der Nähe aller lebensnotwendigen Einrichtungen sowie der unberührten Natur und wunderschönen Strände sowie der beliebtesten Strandpromenade von Pula gleichermaßen zum Wohnen und Mieten attraktiv ist! Die Wohnung verfügt über eine Kategorisierung und hervorragende Bewertungen. Wenn Sie also nach Investitionspotenzial suchen, werden Sie nichts falsch machen! Die Papiere sind in Ordnung, saubere Eigentumsverhältnisse, keine Belastungen, Energieausweis B, das Gebäude ist in einem hervorragenden Zustand, kostenlose Parkplätze vor dem Gebäude sowie in der gesamten Straße und darüber hinaus! Diese Immobilie wird für viele ein wahrgewordener Traum sein, also nutzen Sie Ihre Chance! Buchen Sie rechtzeitig Ihren Termin – Kontakt: FILIP PANDURIĆ Lizenzierter Agent +385 99 337 5980 [email protected] ID CODE: IS1510590