PRODANO ! Ekskluzivan stan u srcu grada - 160m2, 2.kat, lift., Zagreb, Wohnung

Agencija Adria La Mar nekretnine predstavlja u ponudi prekrasan, komforan 3-soban stan smješten u samom srcu Zagreba, pješačka zona, 500 metara udaljen od glavnog zagrebačkog trga, nulta zona. Nalazi se na 2.katu zgrade sa liftom od ukupno 5 katova, po jedan stan na etaži. Zgrada je stambeno poslovna, te ima povijesni značaj, smatra se jednom od najvažnijih građevina do početka II.svj. rata, djelo uglednog zagrebačkog arhitekta Huga Ehrlicha. Izuzetno kvalitetno građena, armirano betonska konstrukcija, održavano stubište i lift, sve pod video nadzorom. Površina stana iznosi 160m2 te se sastoji od ulaznog dijela, komfornog i prostranog dnevnog boravka/kuhinje/blagovaonice (70m2 open space prostora), 2 spavaće sobe od kojih je jedna master sa vlastitom kupaonicom (I) i garderobom što pruža dodatnu dozu luksuza, kupaonice (II) i gostinjskog WC-a. Dnevni boravak pruža razne mogućnosti luksuznog dizajn uređenja prema vlastitom stilu i potrebama zahvaljujući idealnom tlocrtu. Stan je orijentiran sjever-jug, vrlo prozračan i osvjetljen sa prekrasnim pogledom. Poseban štih ovog stana je terasa od 14m2, sjeverne orijentacije na dvorišnu stranu zgrade. Stan je kompletno temeljito renoviran od strane ovlaštene firme, te je moguće dobiti projekt na uvid o svim radovima koji su se izveli sa dokumentiranom fotodokumentacijom u fazama. U adaptaciji su korišteni visokokvalitetni materijali sa posebnim naglaskom na detalje završne obrade. KARAKTERISTIKE: - drvo/drvo stolarija (troslojno staklo) - izvanredna zvučna izolacija; - rolete na električni pogon; - vrhunski parketi Hrast I.klasa, dim: 120x15 te keramika: Italija I.klasa, dim: 120x120; - centralno etažno plinsko grijanje, VIESSMAN (protočni bojler); - klimatizirane sve sobe, SAMSUNG; - ručno rađena vrata po mjeri sa ukladama , DRVO BJELOVAR; - smart home: podešavanje grijanja preko aplikacije; Vlasništvo: uredno 1/1, bez tereta, fizička osoba; Zgrada posjeduje svu pravnu dokumentaciju za nesmetano prometovanje nekretninom kao i potvrdu Grada Zagreba te ovjereni Elaborat o uporabljivosti i sigurnosti da zgrada nema oštećenja. Izvrsna prilika koja se ne pojavljuje često na tržištu, nekretnina koja zadovoljava kvalitetom visokog standarda, kvadraturom, tlocrtom, uređenjem, traženom lokacijom te cijenom. Vjerujemo da Vas ova nekretnina neće ostaviti ravnodušnima. Preporuka Agencije. Za razgled nekretnine te dodatna pitanja oko iste stojimo na raspolaganju. Uvid u svu projektnu dokumentaciju je moguć nakon razgleda te iskazivanja interesa za nekretninom od strane kupca. Adria La Mar nekretnine d.o.o. Teslina 14/1, 10000 Zagreb Marijana Maloča, dir. mag.iur. 091/9889576 Šifra objekta: iro-745 Energetska klasa: U izradi