ŠIBENIK - BILICE, novo, namješten luksuzni stan, bazen, prizemlje, 400 m od mora, Šibenik - Okolica, Wohnung

ŠIBENIK - BILICE - Luxuswohnung im Erdgeschoss mit Pool zu verkaufen! Dieses interessante Anwesen befindet sich in der ruhigen Siedlung Bilice, neben Šibenik. Ein Ort, der es Ihnen ermöglicht, dem Trubel und dem Stress der Stadt zu entfliehen und dennoch weniger als 10 Autominuten von allen Annehmlichkeiten entfernt ist, die die Stadt Šibenik zu bieten hat. Eine Wohnung, die eine perfekte Kombination aus Komfort, Eleganz und natürlicher Umgebung bietet. Das Gebäude ist neu gebaut und stellt ein modernes Projekt mit ansprechendem Design dar. Es wurde auf einem Grundstück von 448 m2 gebaut. Es wurde als Familienvilla mit zwei separaten Wohnungen konzipiert. Die Wohnung S1 erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus einem Keller und einem Erdgeschoss. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Der Keller mit einer Gesamtwohnfläche von 35,83 m2 umfasst einen Abstellraum und einen Maschinenraum. Das Erdgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 98,97 m2 m2 besteht aus einem Eingang/Flur, Bad, Waschküche, Treppenhaus, Schlafzimmer 1 mit eigenem Bad, begehbarem Kleiderschrank, Schlafzimmer 2, einem geräumigen Wohnzimmer mit Esszimmer Zimmer und eine Küche mit Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse. Terrasse mit elektrisch betriebener Pergola und davor ein 27 m2 großer Swimmingpool und angelegter Garten, Sommerküche, Außendusche mit Warmwasser. Der Schwerpunkt liegt auf der Auswahl hochwertiger Materialien für Bau und Einrichtung. Die Außenschreinerei besteht aus Aluk-Tischlereiprofilen der neuesten Generation und Glas, das den höchsten energetischen und mechanischen Standards entspricht, was bedeutet, dass alle Glaswände und Fenster über einen absorbierenden UV-Schutz verfügen und die Erwärmung um 25–30 % reduzieren. Die Fenster sind mit elektrischen Moskitonetzen und Rollos ausgestattet. Die Eingangstür ist einbruchhemmend. Isolierung des Hauses mit 10 cm Steinwolle. Für eine elegante Optik wurde die Knauf-Decke abgesenkt und eingebaute Vorhangschienen eingebaut (an allen Fenstern/Schiebewänden außer in Badezimmern und Fluren). Die Villa ist mit maßgefertigten Möbeln ausgestattet (DOIMO CUCCINE-Küche mit Geräten, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner, Möbel in den Badezimmern). Neben hochwertigen Baugeräten und Materialien ist dieses Niedrigenergiehaus mit weiteren Annehmlichkeiten ausgestattet. In der gesamten Wohnung wurden eine Fußbodenheizung und eine Fußbodenkühlung installiert. Zur Fußbodenheizung und -kühlung wurde in allen Räumen hochwertige „Florim“-Keramik verlegt. Zusätzlich wurden auf dem Dach Photovoltaikpaneele für 3,69 KW installiert. Die Wohnung verfügt über Wärmepumpen und Vorbereitung für einen Solarkessel auf dem Dach. Klimaanlagen, Brüstungskonvektoren der Marke „Daikin“ befinden sich im Wohnzimmer und im Flur und sorgen während der Sommerhitze für optimale Temperatur. Die Badezimmer sind mit elektrischen Badheizkörpern ausgestattet. Der Pool ist beheizt und verfügt über eine Wärmepumpe, bedeckt mit Keramikfliesen. Zur Poolausstattung gehören neben der hochwertigen Grundausstattung auch Elektrolyse zur Reinigung sowie Hydromassagedüsen an einer Position und zwei Düsen auf 4 Ebenen. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze. Das Projekt befindet sich derzeit in der letzten Einrichtungsphase. Einzug - 11/2024. Jahr. Die gesamte Nettonutzfläche beträgt 134,80 m2. Preis: 349.000 € + Provision Im Gebäude steht auch die Wohnung S2 im 1. Stock zur Verfügung – die Fläche beträgt 103,42 m2. Preis 259.000 € + Provision Es besteht die Möglichkeit, das gesamte Gebäude zu kaufen. Der Preis beträgt: 599.000 € + Provision Bilice Stubalj ist ein kleiner Ort in der Nähe des Krka-Nationalparks am Prokljan-See, der offen und mit dem Fluss Krka und dem Meer verbunden ist. Im Ort gibt es einen kleinen Hafen für Schiffe. Es verfügt über eine gute Verkehrsanbindung, liegt ganz in der Nähe der Autobahn und die Flughäfen Zadar und Split liegen etwa 50 km entfernt. Für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte telefonisch oder per E-Mail. ID CODE: A-421-S1