Stan 65,95m2-Vrt 77m2-dva parkirna mjesta, Pula, Wohnung

Pula-Novogradnja Wohnung S1-65,95m2+Garten 77m2+zwei Parkplätze+Abstellraum In einem ruhigen Teil der Stadt, in einer Doppelhaushälfte mit nur 4 Wohnungen im Erdgeschoss befindet sich diese schöne Wohnung mit Garten. Die Wohnung besteht aus: Eingangshalle, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Badezimmer und Garten. Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze und ein Abstellraum. Alles im Preis der Wohnung inbegriffen. Da der Verkäufer eine juristische Person ist, ist der Käufer von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit. Technische Beschreibung der Anlage Die Fundamentplatte, die Wände, das Zwischengeschoss und die Dachkonstruktion sowie die tragenden Säulen bestehen aus Stahlbeton Wärmedämmung der Wände von 10 bis 15 cm, Wärmedämmung des Daches 15 cm; aus EPS und Steinwolle Fassade mit abschließender Steinschicht und edlem Zierputz RÖFIX in Naturtönen Terrassen und Dächer hydroisoliert mit dem SIKA-System oder ähnlichem. Zusätzliche Wärmedämmung für alle unbeheizten Bereiche Der Einbau hochwertiger Materialien und Geräte gewährleistet einen niedrigen Energieverbrauch und einen hohen Energiestandard A+ Garage und Lagerraum im Gebäude, Außenparkplätze Sensorische Beleuchtung im Treppenhaus und in den Fluren Um eine hervorragende Ausleuchtung der Wohnräume zu gewährleisten und zu genießen, sind alle Glasflächen größer dimensioniert PVC-Außenschreinerei, mit Argon gefülltes Izo-Glas mit LOW-Beschichtung, Höhe 250 cm Sonnenschutzrollos mit verputztem Wärmedämmkasten Boden- und Wandbeläge – italienische Keramik erster Klasse Balkongeländer aus Verbundglas mit Aluminiumprofilen Als Wärme- und Kühlenergiequelle stehen Inverter-Klimaanlagen zur Verfügung Fußbodenheizung im Badezimmer Eingebaute Sensoren zur Erkennung von Rauch und Kohlenmonoxid in allen Wohneinheiten sorgen für zusätzliche Sicherheit der gesamten Anlage Badausstattung namhafter Hersteller mit hochwertigen Armaturen (HANSGROHE o.ä.), begehbare Dusche, Konsolen-WC-Becken mit Soft-Close-Absenkfunktion, geräuscharme Abfluss- und Versorgungsleitungen HORMANN-Türen (Wohnungseingangstüren sind feuerfest und einbruchhemmend) Video-Gegensprechanlage URMET oder ähnlich. Abfallentsorgung und Recycling erfolgt an einem separaten Ort außerhalb des Gebäudes Für alle Informationen rufen Sie +385 91 1509059 (Viber / WhatsApp) an. oder per E-Mail: [email protected] ID CODE: 4137