![STAN, PRODAJA, NOVOGRADNJA, ROVINJ, 167 m2, 4-soban, Rovinj, Wohnung](https://www.nekretnine365.com/files/01-2024/ad557800/stan-prodaja-novogradnja-rovinj-167-m2-1872789941__large.jpg)
895,000.00 €
- 43167 m²
Immobilie zur
Verkauf
Quadratfuß
167 m²
Stock
1
Stockwerke
2
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Terrasse
53 m²
Erstellt
10.01.2024
Neubau
ja
Baujahr
2024
Land
Croatia
Staat / Region / Provinz
Istarska županija
Stadt
Rovinj
Siedlung
Rovinj
Postleitzahl
52210
Baugenehmigung
ja
Aufzug
ja
Energieeffizienz
A+
Garage
ja
Zusätzliche Informationen
WOHNUNG ZUM KAUF, NEUBAU, ROVINJ, 167 m2, 4 ZIMMER
Eine luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung (S4) im ersten Stock eines mit Aufzug ausgestatteten Gebäudes mit einer Fläche von 167 m2 steht zum Verkauf.
Aktuell befindet sich das Gebäude im Bau und besteht aus insgesamt zwei Stockwerken.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche, 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, einer Toilette, einem Flur, 2 überdachten Terrassen und einer Loggia.
Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad.
Die überdachte Terrasse mit einer Fläche von 39 m2 wurde anhand eines Umrechnungskoeffizienten (geschätzt auf 19 m2) in die Berechnung der Wohnfläche einbezogen. Die Terrasse verfügt über eine Sommerküche mit einem Grill/Kamin
Die überdachte Terrasse mit einer Fläche von 14 m2 wurde anhand eines Umrechnungskoeffizienten (geschätzt auf 7 m2) in die Berechnung der Wohnfläche einbezogen.
Die Loggia mit einer Fläche von 8 m2 wurde anhand eines Umrechnungskoeffizienten (geschätzt auf 6 m2) in die Berechnung der Wohnfläche einbezogen
Zur hier angebotenen Wohnung gehört eine im Untergeschoss des Gebäudes liegende Garage und ein Abstellraum.
SMART-HOME-Steuerungssystem von Heizung, Kühlung, Beleuchtung, Jalousien und anderen Geräten über das Smartphone.
Heizung: Luft/Wasser-Hybrid-Wärmepumpe mit Inverter. Die Wärmeübertragung in der Wohnung erfolgt über Fußbodenheizung, wobei die Wohnung zusätzlich durch die Gebläsekonvektoren (Fan-Coils) beheizt und gekühlt wird.
Eingebaute Rauch- und Kohlenmonoxid-Melder sorgen für zusätzliche Sicherheit des gesamten Objekts.
Während der Bauphase ist die Materialauswahl nach Käuferwünschen möglich.
Der Bau wird voraussichtlich im März 2024 fertiggestellt.
Ein Lebensmittelgeschäft, diverse Gastronomiebetriebe, ein Strand und ein Park befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Parkplatz: Garage
Deckenhöhe: 2,75 m
Eigentum: sauber, lastenfrei
Ausrichtung: Ost-Süd-West
Die Provision der Agentur beträgt 2% des Kaufpreises.
Kaufpreis: 895 000 EUR
Weitere Informationen auf Anfrage.
ID CODE: 51
Interne Referenznummer
557800
Agency ref id
51
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