STAN, PRODAJA, NOVOGRADNJA, ROVINJ, 167 m2, 4-soban, Rovinj, Wohnung

WOHNUNG ZUM KAUF, NEUBAU, ROVINJ, 167 m2, 4 ZIMMER Eine luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung (S4) im ersten Stock eines mit Aufzug ausgestatteten Gebäudes mit einer Fläche von 167 m2 steht zum Verkauf. Aktuell befindet sich das Gebäude im Bau und besteht aus insgesamt zwei Stockwerken. Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer Küche, 3 Schlafzimmern, 3 Badezimmern, einer Toilette, einem Flur, 2 überdachten Terrassen und einer Loggia. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad. Die überdachte Terrasse mit einer Fläche von 39 m2 wurde anhand eines Umrechnungskoeffizienten (geschätzt auf 19 m2) in die Berechnung der Wohnfläche einbezogen. Die Terrasse verfügt über eine Sommerküche mit einem Grill/Kamin Die überdachte Terrasse mit einer Fläche von 14 m2 wurde anhand eines Umrechnungskoeffizienten (geschätzt auf 7 m2) in die Berechnung der Wohnfläche einbezogen. Die Loggia mit einer Fläche von 8 m2 wurde anhand eines Umrechnungskoeffizienten (geschätzt auf 6 m2) in die Berechnung der Wohnfläche einbezogen Zur hier angebotenen Wohnung gehört eine im Untergeschoss des Gebäudes liegende Garage und ein Abstellraum. SMART-HOME-Steuerungssystem von Heizung, Kühlung, Beleuchtung, Jalousien und anderen Geräten über das Smartphone. Heizung: Luft/Wasser-Hybrid-Wärmepumpe mit Inverter. Die Wärmeübertragung in der Wohnung erfolgt über Fußbodenheizung, wobei die Wohnung zusätzlich durch die Gebläsekonvektoren (Fan-Coils) beheizt und gekühlt wird. Eingebaute Rauch- und Kohlenmonoxid-Melder sorgen für zusätzliche Sicherheit des gesamten Objekts. Während der Bauphase ist die Materialauswahl nach Käuferwünschen möglich. Der Bau wird voraussichtlich im März 2024 fertiggestellt. Ein Lebensmittelgeschäft, diverse Gastronomiebetriebe, ein Strand und ein Park befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parkplatz: Garage Deckenhöhe: 2,75 m Eigentum: sauber, lastenfrei Ausrichtung: Ost-Süd-West Die Provision der Agentur beträgt 2% des Kaufpreises. Kaufpreis: 895 000 EUR Weitere Informationen auf Anfrage. ID CODE: 51