STIVAŠNICA - STAN A PRIZEMLJE S VRTOM I BAZENOM, Rogoznica, Wohnung

BUCHT STIVAŠNICA BEI ROGOZNICA - WOHNUNG „A“ MIT GARTEN UND POOL Das Gebäude befindet sich in ruhiger Lage und besteht aus sechs Wohneinheiten. Alle Wohnungen werden über Meerblick verfügen. Wohnung A im Erdgeschoss besteht aus einem Eingang, einer Küche und einem Wohnzimmer mit einer Schiebetür und Zugang zur Terrasse, drei Schlafzimmern und zwei Bädern. Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 90,1 m². Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein Abstellraum (bezeichnet mit „B“) mit einer Fläche von 5,3 m², ein Garten mit einer Fläche von 140 m², einschließlich eines Pools mit einer Fläche von 29,5 m², sowie zwei Parkplätze mit jeweils 12,5 m² und zusätzliche Parkplätze im Norden. Gesamtfläche brutto: 260,40 m². Von dieser Lage aus bietet sich ein spektakulärer Blick auf die Bucht von Stivašnica und das offene Meer. Das Gebäude ist so gestaltet, dass es Elemente traditioneller Architektur und Materialien integriert, mit einer Landschaftsgestaltung, die typisch für das dalmatinische Mittelmeergebiet ist. Das Gebäude wird ein schräges Dach mit traditionellen „Mediterran“-Dachziegeln, Steinflächen an der Fassade und auf dem Grundstück haben, während das Grundstück durch das Pflanzen von einheimischen mediterranen Pflanzen wie Oliven, Lorbeer und Rosmarin aufgewertet wird. Das Gebäude wird nach den höchsten Standards des modernen Bauens errichtet, unter Berücksichtigung der Anforderungen an Erdbebensicherheit, Lärmschutz und Brandschutz. Besonderes Augenmerk wird auf die Energieeffizienz gelegt, einschließlich einer 10 cm dicken Steinwoll-Thermofassade und passender PVC-Tischlerei mit elektrisch thermisch isolierten Aluminium-Rollläden. Alle Wohnungen werden ausschließlich mit Ausstattung und Materialien renommierter internationaler Hersteller ausgestattet. Die Kühlung aller Wohn- und Schlafräume der Wohneinheiten erfolgt durch ein Inverter-System der Marke Mitsubishi. Elektrische Fußbodenheizung mit Heizkabel im Estrich im Wohnzimmer und Essbereich sowie elektrische Fußbodenheizung mit Heizmatte in den Bädern. Außerdem sind dreischichtige Eichenparkettböden, italienische Keramikfliesen sowie Sanitär- und Badezimmereinrichtungen der Marken Hansgrohe und Geberit vorgesehen. Je nach Kaufzeitpunkt bzw. Bauphase besteht die Möglichkeit, die Bodenbeläge auszuwählen. Der Baubeginn ist für Mitte 2024 geplant, während die Fertigstellung und der Einzug im Herbst 2025 erwartet werden. Finanzierung verfügbar für EU-Bürger. Die Nummer-eins-Agentur in Kroatien seit über 23 Jahren. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit – Ihre neue luxuriöse Adresse wartet auf Sie! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne unter der Nummer +385919077396 oder per E-Mail unter [email protected] kontaktieren. Kontakt: Vedrana Bašić: +385919077396 E-Mail: [email protected] ID CODE: DA100063107