Sukošan - penthouse 132m2, 100m do mora, pogled more, Sukošan, Wohnung

Kaiser immobilien vermittelt den Verkauf einer Luxus-Penthouse-Wohnung in einem Neubau in Sukošan, 10 km südöstlich von Zadar. Die Gebäude liegen nur 100 m vom Meer und 2 Gehminuten von den Stränden und allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Penthouse-Wohnung mit einer Gesamtfläche von 132,30 m² besteht aus einem Eingangsbereich, einem offenen Wohnbereich von 35,16 m², der ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer umfasst, drei Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Bad, ein Gäste-WC und ein weiteres Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus gibt es eine geräumige überdachte Loggia mit einer Fläche von 21,38 m2, von der aus man einen wunderschönen Panoramablick auf das Meer, Ugljan, Pašman und andere Inseln des Zadar-Archipels sowie einzigartige Sonnenuntergänge hat. Über eine Innentreppe gelangen Sie außerdem auf die 113 m² große Dachterrasse, ein idealer Ort zum Genießen von Sommerabenden und zum Beobachten der Sterne, die auch für private Zwecke genutzt werden kann. Die Südausrichtung der Wohnung garantiert langanhaltende Sonneneinstrahlung und natürliche Beleuchtung der Wohnung. Die Gebäude wurden in einem Qualitätsbausystem errichtet und bestehen aus einer erdbebensicheren Stahlbetonkonstruktion. Innenwände und Decken werden mit fein glatten Oberflächen mit Millimetertoleranz hergestellt. Die Außenwände sind mit 10 cm Wärmedämmung gut isoliert und enthalten neben klassischem Putz auch wasserabweisenden Oberputz in Farbe. Alle Gebäude verfügen über einen A+ Energieausweis. Die Wohnung ist mit hochwertigen PVC-Fenstern und -Türen mit elektrischen ALU-Jalousien und Moskitonetzen ausgestattet. Die Außenschreinerei ist nach dem RAL-System installiert und isoliert, außerdem wird gasgefülltes ISO-Glas eingebaut. Die Wohnung verfügt über einen separaten Wasser- und Stromanschluss mit ausreichend Strom entsprechend der Fläche der Wohnung. Die Elektroinstallationen entsprechen den höchsten Standards und enthalten eine moderne Serie von Schaltern und Steckdosen von TEM Modul. Die Innen- und Außenbeleuchtung wird mit LED-Technologie gelöst. Die Wohnung verfügt über die Möglichkeit, einen eigenen Telefon- und Internetanschluss anzuschließen, es kann aber auch ein gemeinsamer Internetanschluss genutzt werden, das Gebäude verfügt auch über eine Videoüberwachung. Das Penthouse ist in der gesamten Wohnung mit einer Fußbodenheizung mithilfe einer Wärmepumpe ausgestattet und zudem klimatisiert. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Solaranlagen auf dem Dach und einen Elektroboiler. Die Wohnungen sind bis auf Sanitärkeramik und Sanitärausstattung in den Bädern namhafter europäischer Hersteller nicht mit Möbeln ausgestattet und bezugsfertig. In den Badezimmern sind hochwertige Porzellan-Keramikfliesen verlegt. Die Böden in der gesamten Wohnung sind mit hochwertigen Porzellan-Keramikfliesen ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Bezugsbereit Anfang 2025. Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs nach Abschluss der ersten Rechtsurkunde gezahlt. ID-CODE 105-194 Zusätzliche Informationen: Optionen beim Kauf einer Wohnung: 1. Reservierung der Wohnung während des Baus, Vorverkaufsvertrag, Zahlung von 30 % bei Unterzeichnung des Vorvertrags, der Rest, wenn die Wohnung mit der Übergabe bezugsfertig ist der Schlüssel. 2. Kauf während der Bauphase in 5 gleichen Raten, die letzte Rate beträgt 20 %, d. h. 10 % bei Einzug und die anderen 10 % bei Erhalt der Betriebserlaubnis. Über den Ort: Sukošan ist eine kleine Stadt in der weitläufigen Bucht Zlatna luka, an der Adria-Autobahn, 10 km südöstlich von Zadar. Die wirtschaftliche Grundlage sind Tourismus, Landwirtschaft, Weinbau, Olivenanbau und Obstanbau. Heute ist es Sitz der Gemeinde Sukošan, zu der auch die Städte Debeljak, Glavica und Gorica gehören. Die Gemeinde hat 4.500 Einwohner, die Stadt selbst etwa 3.000 Einwohner. Sukošan verfügt über zwei Kindergärten, eine Grundschule mit Sporthalle, Allgemein- und Zahnkliniken, Geschäfte und alles andere, was es das ganze Jahr über zu einem angenehmen Wohnort macht, und viele haben es als idealen Urlaubsort erkannt. Dass es sich um einen wirklich touristischen Ort handelt, zeugen von zahlreichen Ausflugszielen und wunderschönen Stränden, aber auch die Unterbringung in luxuriös eingerichteten Apartments, Luxusvillen, Pensionen und Hotels ist beliebt, außerdem sind zahlreiche Campingplätze in unmittelbarer Meeresnähe beliebt. In zahlreichen Restaurants gibt es ein besonders reichhaltiges und hochwertiges gastronomisches Angebot. Dank des Yachthafens „Dalmatia“ ist es zu einem wahren Paradies für Segler geworden. ID CODE: 105-194