260,000.00 €
- 3170 m²
Immobilie zur
Verkauf
Quadratfuß
70 m²
Stock
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Fläche des Balkons
11 m²
Erstellt
29.10.2024
Neubau
ja
Baujahr
2025
Land
Croatia
Staat / Region / Provinz
Istarska županija
Stadt
Umag
Siedlung
Umag
Postleitzahl
52470
Baugenehmigung
ja
Bescheinigung
ja
Aufzug
ja
Energieeffizienz
In Vorbereitung
Garage
ja
Anzahl der Parkplätze
1
Zusätzliche Informationen
Istrien, Umag
(Wohnung 1-33)
Im Nordwesten der istrischen Halbinsel, in der Stadt Umag. Wir bieten moderne Wohnungen im Bau an.
Umag ist seit vielen Jahren ein attraktives Reiseziel, seit der Antike als Sommerresidenz bekannt, und heute ist es auch für sein reichhaltiges Angebot das ganze Jahr über bekannt. Die Stadt wurde zur Europäischen Stadt des Sports erklärt und beherbergt verschiedene Veranstaltungen, Konzerte, Shows und Ausstellungen.
Der Neubau liegt in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Kindergärten, Schulen und fußläufig zu den Stränden. Es besteht aus vier Eingängen mit insgesamt 122 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Die Wohnungen sind vertikal durch Aufzüge und Treppen verbunden. Für zusätzlichen Komfort verfügen die Erdgeschosswohnungen über einen angeschlossenen Garten. Dieses Projekt ist ideal für junge Familien und Ruhesuchende.
Der voraussichtliche Abschluss der Bauarbeiten ist der 30. Juni 2025.
Diese großzügige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 70,60 m² ist nach Südosten ausgerichtet und befindet sich im 1. Stock des Gebäudes.
Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, 2 Schlafzimmern und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer.
Das Wohnzimmer hat Zugang zu einem Balkon von 11,78 m2.
Die Wohnung verfügt außerdem über einen Abstellraum von 3,38 m2 und eine Garage.
Die Gesamtquadratfläche, die Sie kaufen, beträgt 86,48 m2.
Technische Eigenschaften:
-monolithische Stahlbetonkonstruktion
-Trennwände aus doppelt dicker Gipskartonverkleidung (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung
-Fassadenverkleidung-WDVS-System, Wärmedämmung 10 cm dick
- Tischlerei, hochwertiges Mehrkammer-PVC-Profilsystem, heb- und verschiebbare Balkonwände
- In den Zimmern sind elektrische Jalousien installiert, im Wohnzimmer gibt es keine
- Heiz- und Kühlsystem durch eine Multisplit-Klimaanlage (Außengeräte sind nicht sichtbar, Dach, Garage, Erdgeschoss), Klimaanlage in jedem Raum
-Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasser- und Stromzähler
-Telefon, Antennenfernseher, Internetanschluss, Video-Gegensprechanlage
- erstklassige großformatige Keramik (Flur und Badezimmer)
-Erstklassiges Parkett in allen Räumen
Das Thema liegt im Mehrwertsteuersystem.
DER KÄUFER ZAHLT KEINE 3 % IMMOBILIENUMSATZSTEUER.
Zahlung von 15 % pro Vorvertrag.
ID CODE: IS1510633
Interne Referenznummer
671878
Agency ref id
IS1510633
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