212,000.00 €
- 2156 m²
Immobilie zur
Verkauf
Quadratfuß
56 m²
Stock
3
Stockwerke
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Fläche des Balkons
9 m²
Erstellt
29.10.2024
Neubau
ja
Baujahr
2025
Land
Croatia
Staat / Region / Provinz
Istarska županija
Stadt
Umag
Siedlung
Umag
Postleitzahl
52470
Baugenehmigung
ja
Bescheinigung
ja
Aufzug
ja
Energieeffizienz
In Vorbereitung
Garage
ja
Anzahl der Parkplätze
1
Zusätzliche Informationen
Istrien, Umag
(Wohnung 3-03)
Im Nordwesten der istrischen Halbinsel, in der Stadt Umag. Wir bieten moderne Wohnungen im Bau an.
Umag ist seit vielen Jahren ein attraktives Reiseziel, seit der Antike als Sommerresidenz bekannt und heute auch für sein reichhaltiges Angebot das ganze Jahr über bekannt. Die Stadt wurde zur Europäischen Stadt des Sports erklärt und beherbergt verschiedene Veranstaltungen, Konzerte, Shows und Ausstellungen.
Der Neubau liegt in unmittelbarer Nähe von Geschäften, Kindergärten, Schulen und fußläufig zu den Stränden. Es besteht aus vier Eingängen mit insgesamt 122 Wohnungen unterschiedlicher Größe. Die Wohnungen sind vertikal durch Aufzüge und Treppen verbunden. Für zusätzlichen Komfort verfügen die Erdgeschosswohnungen über einen angeschlossenen Garten. Dieses Projekt ist ideal für junge Familien und Ruhesuchende.
Der voraussichtliche Abschluss der Bauarbeiten ist der 30. Juni 2025.
Diese geräumige Wohnung mit einer Gesamtfläche von 56,04 m² ist nach Osten ausgerichtet und befindet sich im 3. Stock.
Es besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich.
Das Wohnzimmer hat einen Ausgang zur 9,96 m² großen Loggia.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum von 3,08 m2 und 1 Garagenstellplatz.
Die Gesamtfläche, die Sie kaufen, beträgt 71,62 m2.
Technische Eigenschaften:
-monolithische Stahlbetonkonstruktion
-Trennwände aus doppelt dicker Gipskartonverkleidung (W112) mit zusätzlicher Wärme- und Schalldämmung
-Fassadenverkleidung-WDVS-System, Wärmedämmung 10 cm dick
- Tischlerei, hochwertiges Mehrkammer-PVC-Profilsystem, heb- und verschiebbare Balkonwände
- In den Zimmern sind elektrische Jalousien installiert, im Wohnzimmer gibt es keine
- Heiz- und Kühlsystem durch eine Multisplit-Klimaanlage (Außengeräte sind nicht sichtbar, Dach, Garage, Erdgeschoss), Klimaanlage in jedem Raum
-Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasser- und Stromzähler
-Telefon, Antennenfernseher, Internetanschluss, Video-Gegensprechanlage
- erstklassige großformatige Keramik (Flur und Badezimmer)
-Erstklassiges Parkett in allen Räumen
Das Thema liegt im Mehrwertsteuersystem.
DER KÄUFER ZAHLT KEINE 3 % IMMOBILIENUMSATZSTEUER.
Zahlung von 15 % pro Vorvertrag.
ID CODE: IS1510758
Interne Referenznummer
671646
Agency ref id
IS1510758
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