UMAG – OKOLICA - Stan u prizemlju s okućnicom u blizini mora - NOVOGRADNJA, Umag, Wohnung

UMAG, (WOHNUNG A) - Erdgeschoss Eine moderne Wohnung zum Verkauf in einem Neubau mit Garten in einem kleinen Wohngebäude, nur 800 m vom Meer und gepflegten Stränden, 4 km vom Golfplatz und nur 5 km vom Zentrum von Umag entfernt. Die Wohnung in einem Neubau mit einer Gesamtfläche von 86,20 m2 besteht aus einer Eingangshalle, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum, einem Badezimmer und einem Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer. Das Wohnzimmer führt zu einer überdachten Terrasse von 17,40 m2 und einem 60 m2 großen Garten. Die Wohnung verfügt über elektrische Fußbodenheizung und Klimaanlagen in allen Räumen. Hochwertige Aluminiumschreinerei mit Dreischichtglas und hochwertige Baumaterialien sorgen für eine hervorragende Isolierung nach höchsten Energiestandards. Die Immobilie beinhaltet 1 überdachten Parkplatz im Preis, mit der Möglichkeit, einen zusätzlichen überdachten oder nicht überdachten Parkplatz zu bezahlen. Ein Abstellraum im Keller des Gebäudes ist ebenfalls im Wohnungspreis enthalten. Auf Wunsch des Kunden und gegen Aufpreis kann die Wohnung vollständig in der auf den Bildern oder Darstellungen der Immobilie gezeigten Weise eingerichtet werden DETAILS DER IMMOBILIE: * Neubau * Fußbodenheizung * Alle Zimmer sind klimatisiert * Aluminiumschreinerei, dreischichtiges Glas * 1 Parkplatz im Preis inbegriffen * die Möglichkeit, überdachte oder nicht überdachte Parkplätze zu erwerben * 1 Lagerplatz im Preis enthalten * In der Nähe des Zentrums von Umag (5 km) * Nähe zum Strand (800m) * die Möglichkeit, die Wohnung komplett wie abgebildet einzurichten * Stadtkanalisation, Internet * Videoüberwachung * Nähe zum Grenzübergang (16 km vom Grenzübergang entfernt) Die geplante Fertigstellung der Bauarbeiten ist für 2024 geplant. Der angegebene Preis der Immobilie beinhaltet bereits die Mehrwertsteuer, daher ist der Käufer nicht verpflichtet, eine Immobilienumsatzsteuer in Höhe von 3 % zu zahlen. Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3 % zzgl. MwSt. und wird im Falle eines Immobilienkaufs bei Abschluss des Vorvertrags bzw. Kaufvertrags gezahlt. Sehr geehrte Kunden, die Besichtigung der Immobilie ist nur mit einem unterzeichneten Vermittlungsvertrag möglich, der die Grundlage für weitere Maßnahmen im Zusammenhang mit dem Verkauf und der Provision bildet, alles in Übereinstimmung mit dem Gesetz über die Vermittlung bei Immobilientransaktionen. HINWEIS: Wir übernehmen keine Verantwortung für Fehler in den Objektbeschreibungen, möchten jedoch so präzise und genau wie möglich sein ID CODE: 866