Vanserijska Novogradnja stan 80m2 + balkon, garaža, VPM, terasa, Črnomerec, Wohnung

Die außergewöhnliche Neubauwohnung in der Nähe der Sveti Duh Straße ist eine ideale Immobilie für junge Familien, die eine ruhige Welt abseits des Stadtlebens suchen. Die Wohnung im ersten Stock erstreckt sich über 80 m² Wohnfläche und bietet ein komfortables und geräumiges Zuhause. Die Wohnung ist nach Norden-Süden-Osten ausgerichtet und besteht aus: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich 2 Schlafzimmern 1 Arbeitszimmer WC mit Badezimmer 2 Balkonen Neben dem Wohnraum verfügt die Wohnung über zahlreiche zusätzliche Annehmlichkeiten. Die 20 m² große Garage ist mit Wasser, Strom und einer Ladestation für Elektroautos ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch eine 120 m² große Sommerterrasse, die ebenfalls über Wasser und Strom verfügt, sowie ein zusätzlicher Außenparkplatz. In Bezug auf die Bauqualität zeichnet sich diese Immobilie aus. Die Garage ist mit 14 cm Styropor isoliert, während der Wohnbereich eine 14 cm Zelluloseisolierung aufweist, die einen guten Wärmeschutz bietet. Die Gebäudestruktur hat eine beeindruckende Garantie von 200 Jahren, und der Bau ist erdbebensicher und bis zu 9,5 Richter-Skala-stabil. Es wurde eine tiefgründige Fundamentierung mit in den Boden eingelassenen Pfählen in einer Tiefe von 15 Metern festgestellt. Die Videoüberwachung bietet den Eigentümern zusätzliche Sicherheit und Ruhe. Wärmepumpen mit Fußbodenheizung sorgen für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über, und die automatische Luftwiederherstellung sorgt für frische und gesunde Innenluft. Die Fenster sind selbstabdunkelnd und lassen keine Sonnenwärme durch, und das Energiezertifikat A+ bestätigt die Energieeffizienz des Gebäudes. Darüber hinaus ermöglichen Solarpaneele auf dem Dach die eigene Stromerzeugung, wodurch Stromrechnungen reduziert oder vollständig eliminiert werden. Die Küche ist im Preis inbegriffen und mit Miele- und Bosch-Geräten ausgestattet. Beim Kauf bis zum 20.07.2023 können Rabatte gewährt werden. Die Wohnung kann auch mit einer Kaufoption oder im Austausch gegen attraktives Land gemietet werden, um potenziellen Käufern Flexibilität zu bieten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung rufen Sie bitte +385958558408 an. Leon Lužija Andrijašević. ID CODE: ZG69449