Zagreb Centar Bundek, stan 50 m2!, Novi Zagreb - Istok, Wohnung

Zagreb Bundek Center - Attraktiv! Wir vermitteln den Verkauf einer äußerst attraktiven Wohnung mit großem Potenzial im renommierten Bundek Center Gebäude in Zagreb. Die Wohnung erstreckt sich über 45,31 m2 geschlossenen Raum + einen Abstellraum von 3,62 m2 und einen Balkon mit einer Größe von 10,05 m2. Sie befindet sich im ersten Stock eines hervorragend gebauten, komplett sicheren und hervorragend gepflegten Gebäudes. Die aktuellen Eigentümer haben die Wohnung an ihre Bedürfnisse angepasst, indem sie den früheren offenen Raum teilweise unterteilt haben, um ein separates Schlafzimmer zu schaffen, und mit einer zusätzlichen Trennwand einen Arbeitsbereich + einen Schlafbereich für ein Kind erhalten haben. Die funktionale Aufteilung mit einem großen Eingangsbereich und einem geräumigen Badezimmer sowie einer kleinen Küche entspricht derzeit perfekt den Bedürfnissen einer dreiköpfigen Familie mit einem kleinen Kind, das derzeit dort lebt. Mit zusätzlichen Änderungen und kosmetischen Eingriffen kann diese Immobilie problemlos in eine Geschäftstätigkeit wie Büroflächen, Praxen, Kosmetikstudios oder ähnliche gewerbliche Zwecke umgewandelt werden. Die Wohnung verfügt nicht über einen eigenen Parkplatz, aber es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz in der Garage des Zentrums zu einem günstigen Preis zu kaufen oder zu mieten. Darüber hinaus können Wohnungseigentümer aufgrund der Parkgebühr der zweiten Zone für das Außenparken privilegierte und sehr günstige Parkkarten erwerben. Aufgrund der hochwertigen Bauweise und sowohl Schall- als auch Wärmedämmung sind die Nebenkosten in dieser Wohnung sehr niedrig (im Winter nicht mehr als 140 EUR/Monat). Jede Wohnung im Gebäude verfügt über separate Wasser- und Stromzähler, was sicherstellt, dass die Nebenkosten ausschließlich nach Verbrauch abgerechnet werden. Im Gebäude selbst gibt es zahlreiche Geschäftstätigkeiten wie Cafés, Restaurants, Konditoreien, Zahnärzte, Autowaschanlagen, die Breyerj-Polyklinik, Fitnessstudios, Bio-Läden und einen Kindergarten (dessen Spielplatz nach Schließung des Kindergartens am Nachmittag genutzt werden kann). In unmittelbarer Nähe dieses äußerst attraktiven Gebäudes befindet sich der Park mit dem Bundek-See, der viele Zagreber an Wochenenden aus ihren Häusern lockt, um sich zu treffen und zu spielen. Im nahegelegenen Avenue Mall finden Bewohner dieses begehrten Anwesens zahlreiche zusätzliche Annehmlichkeiten, Geschäfte, Restaurants, Kinos, Banken usw. Aufgrund der äußerst attraktiven Lage, der Vielzahl von zusätzlichen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, der ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum und der hohen Wohnstandards empfehlen wir diese Wohnung auf das Höchste und halten sie sowohl für eine Investition als auch für geschäftliche und private Nutzung für ideal! ID CODE: 673