ISTRA, MARČANA - Prostrano zemljište turističke namjene, Marčana, Land

ISTRIEN, MARČANA - Geräumiges Grundstück für touristische Zwecke Marčana ist eine Gemeinde im Südosten der Halbinsel Istrien. Sie liegt etwa 12 km nordöstlich von Pula, der größten Stadt Istriens. Es ist als Reiseziel für Meer, Urlaub, Wein und Olivenöl bekannt. Es ist eine kulturreiche Siedlung mit kristallklarem Meer und einer fast unwirklichen Landschaft bestehend aus wunderschönen Buchten und grünen Halbinseln. Die 36 Kilometer lange Küste ist die am wenigsten urbanisierte Küstenzone Istriens. Marčana und seine fruchtbaren grünen Felder mit sanften Hügeln, die zu versteckten Felsbuchten und abgelegenen Dörfern und Städten abfallen, sind ein unentdeckter Schatz der Ostküste Istriens. In diesem unentdeckten Schatz der Ostküste Istriens, 700 Meter vom Strand und dem Meer entfernt, steht ein großzügiges Grundstück für touristische Zwecke zum Verkauf. Das Grundstück liegt an einem Hang in Richtung Süden, weshalb das Grundstück einen guten Blick auf das Meer bietet. Es wurde teilweise gerodet und die gesamte notwendige kommunale Infrastruktur befindet sich in der Nähe des Grundstücks. Der Raumplan definiert 12.000 m² als Teil eines separaten Gebäudebereichs für Gastronomie und touristische Zwecke, innerhalb dessen die Unterkunftstypen Hotel (T1), Feriendorf (T2) und Campingplatz (T3) geplant werden können. Neben einem oder mehreren Grundzweckgebäuden können auch andere Gastronomie-, Gewerbe-, Dienstleistungs-, Sport- und Freizeitgebäude, Infrastruktur- und sonstige Versorgungs- und Dienstleistungsgebäude in Funktion des Grundzwecks sowie Nebengebäude wie Garagen, Lager und Vordächer errichtet werden Innerhalb der Baugrundstücke sind für die denkmalgeschützten Gebäude Heizungsräume und andere dem Hauptzweck entsprechende Nebengebäude zu errichten. Aufgrund seiner Mikrolage und Konfiguration bietet dieses weitläufige Grundstück mit Meerblick eine außergewöhnliche Gelegenheit für Investitionsinvestitionen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 22018