Istra, Žminj - obiteljsko imanje, 2 kuće s bazenima i 1 poslovni prostor, Žminj, Land

Kaiser Immobilien präsentiert einen Familienanwesenkomplex bestehend aus 2 Häusern mit Swimmingpools und 1 Gewerbe- und Wohngebäude, umgeben von Natur; Wald und Grünflächen. Es erstreckt sich über eine Fläche von ca. 10.000 m2 und besteht aus: 1. Einfamilienhaus, zweistöckiges Gebäude von ca. 280 m2 mit 3 Garagen (ca. 83 m2), es besteht aus 3 Wohnungen; - Keller: Taverne mit Kamin (ca. 36 m²), Heizraum und Holzlagerraum (ca. 10 m²) - Erdgeschoss: Wohnung ca. 112 m²; Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Klimaanlage, WLAN, halbüberdachte Terrasse. - 1. Stock: Wohnung ca. 100m2; Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum, überdachter Balkon, Terrasse, WLAN. - 1. Stock: Wohnung ca. 65m2; Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Klimaanlage, Terrasse. Neben dem Haus befindet sich ein Swimmingpool mit einer Fläche von 43 m2, einer Tiefe von 1,3 m, zahlreiche Parkplätze, Landschaftsparks und Umgebung, ein Weinberg (4 Weinrebenreihen, ca. 387 m2), ein Ackergarten von ca 180 m2. 2. Das Einfamilienhaus ist ein einstöckiges Gebäude mit einer Fläche von ca. 70 m², Baujahr 2008. - Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Abstellraum, überdachte Terrasse (ca. 20 m2), 2 Klimaanlagen, WLAN, Grill. Neben dem Haus befindet sich ein Schwimmbad mit einer Fläche von 8 x 5 m und einer Tiefe von 1,3 m, 2 überdachte Parkplätze, angelegte Parks und Umgebung sowie ein Brunnen (Tank für Trinkwasser) mit den Maßen 5 x 5 x 3 m. Zwischen dem 1. und 2. Familienhaus befindet sich ein Sport- und Freizeitbereich (ca. 600m2); Volleyballplatz im Sand, Wippen, Schaukeln und ein gemauerter Grill sowie darunterliegendes urbanisiertes Grundstück. Im Tal unterhalb des 2. Familienhauses wurden Einrichtungen für Haustiere, Ställe, Garagen für Maschinen (ca. 132 m²) und Platz für Tiere (auf dem Grundstück leben Esel, Gänse und Hühner) gebaut. 3. Gewerbe- und Wohngebäude mit einer Fläche von ca. 280 m2, gelegen auf einem Grundstück von 576 m2 – Keller: 140 m2; Freifläche, 1 Toilette, großer Parkplatz (Zufahrtsmöglichkeit für LKW) - Erdgeschoss: ca. 189m2; 3 Zimmer, Flur, 1 WC, 3 Badezimmer, Küche, große überdachte Terrasse, 4 Klimaanlagen, großer Parkplatz. Die Anlage verfügt über eine Nutzungserlaubnis. Das Anwesen ist belebt und sehr gut angebunden (in der Nähe des istrischen Epsilon), in einer wunderschönen grünen Landschaft, ein ruhiger Ort, ideal für eine große Familie oder einen bereits zur Vermietung vorbereiteten Komplex (kategorisierte Wohnungen mit Schwimmbädern) mit geeigneten Sport- und Freizeiteinrichtungen und ein eigener Geschäftsraum, der die Eröffnung eines Unternehmens oder die weitere Vermietung ermöglicht. Es ist auch für Ökotourismus geeignet. Lage: im Zentrum der Halbinsel Istrien; Entfernung vom Meer - 20 km Nähe zum istrischen Epsilon - 3 km Pula (Flughafen) - 39 km Rijeka - 72 km Zagreb - 230 km Ljubljana - 181 km Venedig - 261 km Wien - 565 km Budapest - 571 km Für zusätzliche Informationen und Besichtigungen Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll – Dean Luić, Mobil: +385992140008, E-Mail: [email protected] ID CODE: 100-070