Opatija - okolica, prilika za investitore, Matulji, Land

Wunderschönes Grundstück in toller Lage zu verkaufen. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 12.000 m2, in attraktiver Lage, mit Panoramablick. Es befindet sich in der S1-Zone, Wohnnutzung. Die kleinste zulässige Fläche eines Baugrundstücks für den Bau eines Einfamilienhauses beträgt 800 m2, für ein Doppelhaus 600 m2. Form und Größe des Baugrundstücks müssen ausreichend sein, um alle notwendigen Inhalte bereitzustellen: Gebäude, Verkehrs- und Manipulationsflächen, Fahrzeug- und Fußgängereingänge, einzelne Infrastrukturgebäude, Zäune und mehr. Der höchste zulässige Gebäudekoeffizient beträgt 0,25 für ein Einfamilienhaus und 0,3 für ein Doppelhaus. Der höchste zulässige Nutzungskoeffizient beträgt 0,6 für ein Einfamilienhaus und 0,8 für ein Doppelhaus. Die Oberfläche vergrabener Teile wird bei der Berechnung des Koeffizienten nicht berücksichtigt. Bau (kig) und Nutzung (kis). Gebäudetypologie: Bei Einfamilienhäusern darf die größte Gebäudefläche (Brutto) 400 m² nicht überschreiten (inklusive der Fläche der Nebengebäude) und mindestens 2 Wohneinheiten enthalten. Bei Mehrfamilienhäusern die größte Bruttofläche Die Fläche darf 500 m2 nicht überschreiten (inklusive der Fläche der Nebengebäude) und enthält 6 Nutzereinheiten. Die höchste zulässige Gebäudehöhe beträgt 8,0 m. Chance für Investoren. ID CODE: 123-002