Oprtalj, Građevinsko zemljište s neponovljivim pogledom i građevinskom dozvolom, Oprtalj, Land

Oprtalj, Bauland mit einzigartiger Aussicht & Baugenehmigung. In Zentralistrien gibt es Orte wie aus Märchen, Motovun, Oprtalj, Grožnjan – verstreut auf den Hügeln mit zahlreichen alten Gebäuden, die Mythologie und interessante Dinge ausstrahlen. Von diesen Hügeln aus hat man einen unendlich schönen Blick auf die zahlreichen kleinen Städte im Tiefland inmitten der Natur und das Tal des Flusses Mirna. In der Nähe befinden sich berühmte Weingüter, Olivenhaine und wunderschöne Hügel mit Ausblicken, die immer wieder verzaubern. An einem solchen Ort, nur wenige Autominuten von den mittelalterlichen Städten Motovun und Grožnjan entfernt, bieten wir ein Baugrundstück mit Baugenehmigung und einem fantastischen, einzigartigen und freien Blick auf das historische Oprtalj zum Verkauf an. Eine außergewöhnliche Lage an den Hängen Zentralistriens, unterhalb der mittelalterlichen Stadt Oprtalj Der fantastische Ausblick auf Oprtalj und die umliegenden grünen Hügel ist einzigartig für ganz Istrien. Auf diesem Grundstück wird derzeit eine Baugenehmigung für eine schöne Villa mit Swimmingpool eingeholt. Die Baugenehmigung sieht den Bau einer Villa mit einer Fläche von 250 m2 auf einem Grundstück von 900 m2 vor. Das Grundstück liegt an einem sanften Hang, mit freier Aussicht, und darunter befindet sich landwirtschaftliches Land (keine Bebauung möglich). Das Gebäude wurde von einem renommierten kroatischen Architekten entworfen und vereint Respekt vor der traditionellen istrischen Architektur und modernem Design. Es wird über alle hochmodernen Annehmlichkeiten wie Smart-Home-Steuerung, erstklassige Keramikfliesen, Sanitärkeramik, Parkettböden und eine moderne Küche mit erstklassigen Geräten verfügen. Fenster und Türen sind aus Holz, mit Holzvordächern. Vor dem Haus wird es einen großen beheizten Infinity-Pool geben, der mit Keramikfliesen ausgekleidet ist, und daneben eine Außenküche mit Abstellraum und einen Maschinenraum. Das Haus verfügt über 4 Schlafzimmer, 4 Badezimmer im Obergeschoss und WC, Wellnessbereich und ein großes Wohnzimmer (mit offener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer) im Erdgeschoss. Das Haus ist mit wunderschönen Holzdecken ausgestattet. Im gesamten Haus ist eine Fußbodenheizung vorhanden, die Beheizung erfolgt über Wärmepumpen, zur Kühlung sind Klimaanlagen vorgesehen. Der Preis bezieht sich auf - Grundstück - Konzeptionelles und Hauptprojekt - Baugenehmigung eingeholt. Die Nebenkostenbeiträge trägt der Kaufinteressent. Der Eigentümer ist auch offen für eine Einigung bezüglich des Baus der Villa. Die Mikrolage, das Projekt und die Aussicht machen diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt. ID CODE: 1555