VIROVITICA, PITOMAČA - Prostrano imanje za proizvodnju povrća, s kućom i dodatnim parcelama za gradnju, Pitomača, Land

VIROVITICA, PITOMAČA – Ein geräumiges Grundstück für den Gemüseanbau, mit einem Haus und weiteren Baugrundstücken Pitomača ist eine Gemeinde im Nordosten Kroatiens in der Gespanschaft Virovitica-Podravine. Während der gesamten Existenz der Gemeinde Pitomača, sowohl in der Vergangenheit als auch heute, umfasst sie mehr als 50 % des Ackerlandes, während bis zu 90 % fruchtbar sind. Ein riesiges Anwesen in der Nähe von Pitomača steht zum Verkauf. Das Anwesen besteht aus einem Haus, einem Gewächshaus, einer größeren landwirtschaftlichen Fläche und zusätzlichem Bauland für den Bau weiterer Häuser. Das gebaute Haus ist brutto 222 m2 groß + Terrasse von 25 m2. Es besteht aus einem Wohnteil (110 m2), einem Lagerteil (112 m2) und einem Dachboden von 100 m2. Der Wohnbereich umfasst eine Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Darüber hinaus enthält es auch einen Backofen und einen Brotbackofen. Es verfügt über eine Fußbodenzentralheizung mit Gas oder Holz und eine Klimaanlage. Das Haus wurde 2021 renoviert und ist sofort bezugsfertig! Es nutzt Strom, Stadt- und Dorfwasser sowie Abwasser. Hinter dem Haus befindet sich ein Gewächshaus zur Gemüseproduktion mit einer Fläche von 9.990 m2, an der Spitze etwa 5,8 Meter hoch. Das Gewächshaus bietet Seiten- und Dachöffnung, automatische Bewässerung und Belüftung. Es enthält auch einen Tiefbrunnen und eine Bewässerungspumpe. Auf dem Grundstück befindet sich außerdem ein kleineres Gewächshaus zur Herstellung von Flanell mit einer Fläche von 408 m2, das über seitliche Belüftung, Fußbodenheizung und eine Regenrinne verfügt. Zusammen mit dem Gewächshaus stehen 34.200 m2 landwirtschaftliche Nutzfläche für den Anbau verschiedener Nutzpflanzen zur Verfügung, aber auch 6.423 m2 Bauland für die Errichtung zusätzlicher Gebäude. Gegenüber dem Haus befindet sich außerdem ein großes gemeinsames Grundstück, von dem 8.575 m2 Bauland und 49.841 m2 landwirtschaftliche Fläche sind. In der Nähe gibt es außerdem 20.900 m2 landwirtschaftliche Nutzfläche (Kombination aus Wiesen und Wäldern). Insgesamt handelt es sich um 15.000 m2 Bauland und 104.490 m2 landwirtschaftliche Nutzfläche, dazu ein bewohnbares Haus und zwei Gewächshäuser. Eine sehr interessante Geschichte über die Landwirtschaft und den Anbau verschiedener Nutzpflanzen. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35179