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OTOK RAB, PALIT - Moderna vila s bazenom okružena prirodom, Rab, Haus

Anzeigendetails

Allgemein
Immobilie zur
Verkauf
Haustyp
freistehend
Quadratfuß
350 m²
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
Erstellt
vor 4 Wochen
Zustand
Neubau
ja
Standort
Land
Croatia
Staat / Region / Provinz
Primorsko-goranska županija
Stadt
Rab
Siedlung
Palit
Postleitzahl
51280
Genehmigungen
Baugenehmigung
ja
Bescheinigung
ja
Zusätzliche Informationen
Energieeffizienz
A
Parkplatz
Garage
ja
Anzahl der Parkplätze
4
Beschreibung
Zusätzliche Informationen
RAB ISLAND, PALIT – Moderne Villa mit Pool inmitten der Natur Auf der Insel Rab, an einem ruhigen Ort, 1 km vom Meer entfernt, steht eine moderne Villa zum Verkauf, umgeben von einem dichten Wald mit privatem Zugang über eine Brücke über einen Bach. Das Grundstück ist etwa m2 groß und mit Überwachungskameras und einem Alarmsystem ausgestattet. Gleich am Eingang des Grundstücks befinden sich Stahlschiebetüren, die über eine mobile App geöffnet werden können. Der Entwurf wurde auf einzigartige Weise angegangen, so dass die Villa in den Sommermonaten vor Wind, Niederschlag und tief in den Raum eindringender Sonne geschützt ist. Es wurde von Grund auf hochwertig, funktional und einzigartig gebaut. Die Fundamente sind streifenförmig mit vertikalen und horizontalen Cerclagen aus Stahlbeton, die Deckenkonstruktion besteht ebenfalls aus Stahlbeton und die zentrale der Villa ist ebenfalls mit AB-Wänden verstärkt. Diese Konstruktion bietet einen hohen statischen Widerstand gegen seismische Einwirkungen. Die Isolierung der Betonplatte erfolgt durch Zugabe eines wasserdichten Zusatzes zur Betonplatte, der das Eindringen von Kapillarfeuchtigkeit verhindert, und ist mit wasserdichten SIKA-Beschichtungen beschichtet. Über dem 21 cm dicken Styropor liegt ein hochwertiges Parkett in hellen Farbtönen, das für eine wunderbare Behaglichkeit im Raum sorgt. Die Außenwände von 52 cm bestehen aus Ziegelblöcken + 12 cm Styropor + Baumit-Fassade, während der innere Teil der Wände mit direkt an die Wand geklebten Gipskartonplatten verkleidet ist. Diese Bauweise gewährleistet eine hervorragende Isolierung gegen Wärmeverlust und Wasserdampf. Es ist erwähnenswert, dass die Raumhöhe 303 cm beträgt, was ein modernes und luxuriöses Wohngefühl im Raum vermittelt. Die Dachisolierung umfasst eine Dampfsperre, eine EPS-Wärmedämmung 25–32 cm, eine Abdichtungsfolie, Geotextil und eine Kiesschicht. Nach modernsten Standards gebaut, sorgt diese Art der Überdachung das ganze Jahr über für ein angenehmes Klima im Gebäudeinneren. Auf der Dachfläche von 400 m2 wurde eine komplette Infrastruktur zur Errichtung eines Solarkraftwerks installiert. Die Rohre vom Dach sind mit einer Zisterne von 50 m3 verbunden und liefern ausreichend Regenwasser, um die gepflanzten Pflanzen oder den Gemüsegarten vor der Villa zu bewässern. Der Innenteil des Erdgeschosses ist gut gestaltet und könnte in zwei Teile geteilt werden. Der Wohnbereich umfasst: eine Eingangshalle, ein Badezimmer mit „begehbarer“ Dusche, ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer mit Kleiderschränken im Hintergrund, während der vordere Teil mit Blick auf den Pool und den Garten besteht ein „Open-Space“-Bereich mit einer luxuriös ausgestatteten Küche mit Esszimmer, zentraler Kücheninsel und Wohnzimmer. Der verbleibende Teil des Gebäudes ist ein zusätzlicher Raum mit Fitnessraum und Zugang zu einer Terrasse mit Swimmingpool, während sich dahinter eine Garage für zwei Autos befindet, die Teil des Gebäudes ist. Die jeweils 2 Meter langen Dachvorsprünge bedecken die Glaswände – im Sommer, wenn die Sonne hoch steht, dringt sie nicht in den Raum ein, während im Winter aufgrund der unterschiedlichen Sonnenbewegung der Raum erwärmt und empfangen wird viel Licht. Auf der großzügigen, teilweise überdachten Terrasse befinden sich ein Swimmingpool und eine Sommerküche sowie viele Orte zum Entspannen. Die Kombination der Steinfassade hat diese einzigartige Villa vollständig mit ihrer Lage in der Natur verschmolzen. Ein modernes einstöckiges Haus, gebaut aus Materialien höchster Qualität mit luxuriösen Möbeln, ist eine großartige Investition, um dem Trubel der Stadt zu entfliehen. Es verfügt über einen Energieausweis der Klasse „A“. *** Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet ID CODE:
Weitere Kontaktdaten
Reference Number
736914
Agency ref id
23701
Kontakt Telefon
+XXX (XX) XXX-XXXX

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DUX NEKRETNINE d.o.o.
Immobilienagentur od 04.03.2022
Die Agentur Dux nekretnine arbeitet mit dem Ziel, die Qualität der Immobilienvermittlung auf ein höheres Maß an Professionalität und gegenseitiger Zufriedenheit der Parteien zu heben, mit denen sie zusammenarbeitet. Wie machen wir das? Wir gehen menschlich und professionell auf jeden Kunden zu, um eine der größten und wichtigsten Entscheidungen im Leben zu erleichtern - den Immobilienkauf. Unser Angebot umfasst eine große Auswahl an qualitativ hochwertigen und sehr attraktiven Immobilien in der Kvarner, Istrien, auf den Inseln und in der weiteren Umgebung, um den anspruchsvollen Geschmack unserer langjährigen Kunden zu befriedigen. Der Kauf- und Verkaufsprozess erfolgt auf höchstem Qualitätsniveau mit unserer Zuverlässigkeit und unserem Engagement für jeden einzelnen Kunden. Unsere Arbeit ist erst erledigt, wenn wir ein Lächeln auf den Gesichtern unserer Kunden sehen. Und selbst dann, weil wir gerne auch nach Vertragsunterzeichnung in Kontakt bleiben – denn unsere Mission ist mehr als nur ein Job.
Persönliche Informationen
Firmenname
DUX NEKRETNINE d.o.o.
Land
Croatia
Region
Primorsko-goranska županija
City
Rijeka
Postleitzahl
51000
Adresse
Tizianova 8
E-Mail
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