Donja Zelina, DONJA ZELINA, Građevinsko zemljište - 2644m2, Sveti Ivan Zelina, Land

Zu verkaufen: Baugrundstück mit 2.644 m² in ruhiger Lage in Donja Zelina, Sveti Ivan Zelina. Grundstücksübersicht: Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 2.644 m² und liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung nahe Sveti Ivan Zelina. Es hat eine rechteckige Form mit ca. 33 m Breite an der Zufahrtsstraße und einer Gesamtlänge von ca. 80 m (davon 64 m im Baufenster). - Baugrundfläche: ca. 2.110 m² - Landwirtschaftlicher Teil: ca. 534 m² Infrastruktur: - Strom – an der Straße - Stadtwasser – an der Straße - Gas – an der Straße - Abwasser – Sammelgrube erforderlich - Bebauungsvorgaben: - Zulässig sind freistehende und halbfreistehende (Doppelhaus-)Bauten - Maximale Gebäudehöhe: - P+1+Pk oder P+2 mit Option auf Souterrain (S) oder Keller (Po) → max. 10,5 m - P+Pk oder P+1 mit Option auf S oder Po → max. 7 m - Parzellenvoraussetzungen: - Freistehend: - min. 400 m² Grundstücksfläche - min. 14 m Breite an der Bauflucht - Halbfreistehend (Doppelhaus): - min. 300 m² Grundstücksfläche - min. 12 m Breite an der Bauflucht - Abstand zur Straßenfluchtlinie: min. 5 m - Seitlicher Mindestabstand zum Nachbargrundstück: min. 3 m - Maximale Bebauung: 40 % - Mindestens 20 % der Grundstücksfläche als gestaltetes, begrüntes Areal mit einheimischen Pflanzenarten Lage: Das Grundstück liegt in einem ruhigen Wohngebiet, umgeben von Natur und Einfamilienhäusern, nur: - 1.3 km von der Grundschule - Gegenüber der neuen Kindertagesstätte (im Bau) - 6.4 km vom Zentrum Sveti Ivan Zelina - 5.6 km zur Autobahnauffahrt Sveta Helena KONTAKT: Valentina Banovec Festnetz: +385 1 2013 007 Mobil: +385 99 4620 956 E-Mail: valentina.banovec@domekspert.hr ID CODE: 2669