Zusätzliche Informationen
ISTRIEN, ROVINJSKO SELO – Abgeschiedene Villa mit Garage! 10 Autominuten von Rovinj entfernt! Wir präsentieren stolz dieses hochwertige und luxuriöse Familienhaus in friedlicher und ruhiger Lage, nur fünf Autominuten vom romantischen Zentrum von Rovinj und nur wenige Schritte vom Zentrum von Rovinjsko Selo entfernt. Was dieses Haus interessant macht, ist nicht nur die Qualität aller ausgeführten Arbeiten und der Ausstattung, sondern auch die Tatsache, dass alles, was Sie für ein sicheres, ruhiges Familienalltag benötigen, nur wenige Schritte vom Haus entfernt ist. In derselben Siedlung haben Sie die Möglichkeit, in berühmten Restaurants und Tavernen einige der lokalen Köstlichkeiten zu probieren und in kleineren und größeren Geschäften oder auf dem Markt alle notwendigen Dinge zu kaufen. Kurz gesagt handelt es sich um ein exklusives Familienhaus im modernen Stil mit modernen Details und Konstruktionslösungen. In einem großzügigen und privaten Garten mit Swimmingpool voller mediterraner Pflanzen können Sie Ihre Freizeit jederzeit mit Ihren Lieben verbringen. OBJEKTBESCHREIBUNG: Das Haus verfügt über eine Gesamtnettonutzfläche von 212,49 m² und ist auf drei Etagen aufgeteilt. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 993 m2. Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer Eingangshalle, die uns willkommen heißt und in den Wohnbereich führt. Dieser Teil ist als offener Raum konzipiert, der ein gemütliches Wohnzimmer, ein geräumiges Esszimmer, das groß genug für die ganze Familie ist, und eine Küche umfasst. Das Besondere am Aufenthalt in diesem Teil des Hauses sind die Glaswände, die für mehr Tageslicht sorgen, was neben der Helligkeit auch zu einem Gefühl von Frische und Großzügigkeit im gesamten Raum beiträgt. Durch dieselben Glaswände bietet sich außerdem ein schöner Blick auf den angelegten und privaten Garten und Swimmingpool sowie Zugang zur überdachten Sommerterrasse. Darüber hinaus befinden sich im Erdgeschoss des Hauses ein Maschinenraum und ein Abstellraum sowie ein Gästebad, die durch die Lobby in einen etwas privateren Teil getrennt sind. Darüber hinaus besteht von der Garage aus auch ein Zugang zum Erdgeschoss des Hauses. *Im ersten Stock der Villa befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, während alle Schlafzimmer einen privaten Zugang zum Balkon haben, der einen wunderschönen Blick ins Grüne, die sanft hügelige Landschaft und den Rest des Dorfes bietet. * Die Tiefgarage ist als idealer Platz für Ihr Blechhaustier konzipiert. GARTEN: Das Haus liegt in einem großzügigen und komfortablen Garten mit insgesamt 993 m². Der Innenhof des Hauses ist komplett eingezäunt und vor Blicken geschützt, was maximale Privatsphäre und Ruhe gewährleistet. Der Garten ist im gleichen mediterranen Stil mit zahlreichen Bäumen und mediterranen Pflanzen gestaltet. Den zentralen Teil des Gartens nimmt ein komfortabler und geräumiger Swimmingpool ein. Neben dem Pool befindet sich neben der Liegewiese auch die bereits erwähnte überdachte Sommerterrasse mit Sitzgelegenheiten, ideal für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Um Ihre Kleinen müssen Sie sich keine Sorgen machen, denn im Hof des Hauses gibt es genügend Grünflächen, die sich ideal für unbeschwertes Spielen und Spaß eignen, während Ihren kleinen Haustieren insgesamt 4 Parkplätze zur Verfügung stehen, von denen sich 1 in der Garage befindet und die anderen 3 im Freien mit der Möglichkeit einer späteren Überdachung liegen. ZUSÄTZLICHE UND TECHNISCHE INFORMATIONEN: Das Besondere an diesem Haus ist seine Lage, die den Aufenthalt im Haus erheblich erleichtert. Gleichzeitig müssen wir die Qualität aller durchgeführten Arbeiten sowie das hohe Qualitätsniveau aller im Haus verwendeten Materialien hervorheben. Nicht zu vergessen ist auch das Design des Hauses, das den neuesten und höchsten Ansprüchen des heutigen Lebens entspricht und gleichzeitig ein zeitloses Gefühl vermittelt. * Alle Tischlerarbeiten im Haus bestehen aus PVC mit Dreifachverglasung. * Es wurde hochwertige technische Ausrüstung von einem der angesehensten Hersteller auf dem Markt verwendet. * Für die Heizung der Villa sorgen eine Klimaanlage in jedem Zimmer sowie eine Fußbodenheizung (Wärmepumpe), die in jedem Zimmer des Hauses installiert ist. LAGEBESCHREIBUNG: Das Anwesen befindet sich in einem Dorf, nur 5 Autominuten vom unübersehbaren Zentrum von Rovinj und seinen wunderschön angelegten Promenaden und Stränden entfernt. Die Lage des Objekts ist nämlich ideal für alle, die einen sicheren Ort zum Wohnen mit der eigenen Familie suchen, gerade weil hier alles Notwendige für den Alltag vorhanden ist, von kleinen und großen Geschäften, Supermärkten, Märkten, Cafés, Restaurants/Tavernen, Schulen, Kindergärten und Ärzten. Kurz gesagt, es ist ein idyllisches kleines Dorf, das alles bietet, was Sie für einen sicheren und ruhigen Aufenthalt das ganze Jahr über benötigen. Darüber hinaus befindet sich das Anwesen in einer der begehrtesten Lagen, ideal für alle, die nach einer Möglichkeit suchen, ihr eigenes Luxustourismusprodukt zu entwickeln. Dieser Standort ist aufgrund seiner Nähe zur Stadt Rovinj für seine sehr wertvollen Immobilien bekannt, die seine Eigentümer als luxuriöse Ferienimmobilien nutzen. Darüber hinaus bietet diese Immobilie ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ein luxuriöses touristisches Angebot mit einer sicheren Kapitalrendite zu entwickeln. Das Anwesen ist auch verkehrstechnisch gut angebunden, sodass Sie von der Villa aus in nur 8 Autominuten das Istrische Y erreichen, das Sie mit der gesamten istrischen Halbinsel verbindet. Wenn Sie weitere Informationen benötigen, Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf! Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: ID CODE:
