Poslovno-stambeni objekt na brežuljku sa prekrasnim pogledom na more!!!, Medulin, Casa

Banjole je ribarsko selo smješteno na malom poluotoku s prirodno zaštićenom lukom idealno za zaljubljenike mora, plovidbe i ribarenja. Nalazi se u južnoj Istri, oko 5 km južno od Pule. Priroda je Banjole podarila brojnim uvalama, poluotocima i prirodnim plažama koje će uz brojne sportske sadržaje ispuniti vaš odmor zabavom i razonodom. Plaže u Banjolama su dijelom stjenovite, a dijelom šljunčane, a kako se borova šuma spušta nadomak moru nije se problem smjestiti u hladovini. Većina kuća u Banjolama udaljena je m od mora. Upravo se tu smjestila kuća, odnosno poslovno-stambeni objekt, nadomak Premanture na brežuljku s pogledom na more u dva smjera. Kuća se sastoji od 3 apartmana površine 55 m², 68 m² (1 spavaća soba + dnevni boravak) i većeg od 76 m² sa 2 spavaće sobe i dnevnim boravkom. U dvorištu se nalazi i zasebna kuća 50 m² površine s uređenom terasom i vanjskim kaminom. U nastavku se u prizemlju nalazi i uhodani restoran ukupne površine 164 m² a koji se sastoji od velike sale, male sale, šanka, kuhinje i sanitarnih čvorova. Kuhinja restorana potpuno je profesionalno opremljena. Velika natkrivena terasa restorana nastavlja se u uređeno dvorište s malom ljetnom kuhinjom. Iznad restorana nalazi se velika prostorija ukupne površine 160 m² rohbau prostora pod krovom predviđeno kao 4 studio apartmana. (Rješenje o izvedenom stanju, plaćene komunalije). Uz to je u dvorištu neuređeni prizemni objekt površine 156 m². (Rješenje o izvedenom stanju i plaćene komunalije) Parcela ima ukupnu površinu m², te u procesu pripojenja još m² (zelene površine). Apartmani imaju uhodanu i profitabilnu rentu tijekom cijele godine, a restoran trenutno radi samo sezonski i obzirom na lokaciju, odnosno pogled na more i prekrasno sređenu okućnicu je također privlačna investicija za ulaganje u turističke svrhe. Važno je istaknuti da se objekt nalazi na izuzetnoj lokaciji-na najužem dijelu između Banjolskog i Pomerskog zaljeva, 500 m pješke od mora. Udaljenosti: Zračna luka 7 km, Pula 4 km, Sastoji se od : 1. Restoran (potpuno opremljen) s dvije terase, zidani vanjski roštilj za potrebe restorana 2.Tri turistička apartmana kategorija 3* - najam tijekom čitave godine. (Nagrada TZ Medulin za najboljeg iznajmljivača ., . godine područje Banjole) 3. Vrtna kuća, vanjski zidani roštilj (komunalni doprinos plaćen za stanovanje) 4. Rohbau prostor iznad restorana s idejnim rješenjem za 3 studia+1 apartman (komunalni doprinos plaćen) 5. Veliki neuređeni prizemni objekt - plaćen komunalni doprinos za stanovanje, 6. Zidana garaža Rješenje o Izvedenom stanju, Rješenje o kategorizaciji, Energetska studija i izvještaj o provedenom energetskom pregledu objekta - EC posebno za stambeni dio i poslovni dio. Ukupno brutto stambena površina: 939,93 m² ID KOD AGENCIJE: IS8981