Mediteranska vila s panoramskim pogledom na more, Poreč, Casa

Naizgled mali ali urbani Istarski gradić Višnjan u svojoj nutrini krije prekrasne poglede na more, polja lavande i nasade maslinika. Ovaj mali Istarski gradić odavno je poznat po vrlo bogatoj turističkoj ponudi luksuznih vila i apartmana u kojima svaki gost pronalazi svoj mirni kutak za uživanje u odmoru. U neposrednoj blizini na udaljenosti od 3 km , smještena je sofisticirana vila ,koja predstavlja spoj mediteranske arhitekture i dizajna s posebnim naglaskom na ekološku osvještenost.Elegancija, luksuz i profinjenost glavne su karakteristike ove vile. Vila se sastoji od dvije etaže ukupne stambene bruto površine od 265,86 m2 m2. Donja etaža -prizemlje sastoji se od „open space“ prostora gdje se u iznimnoj sinergiji uređenja nalazi komforni dnevni boravak sa kaminom i izlazom na veliku vanjsku terasu i predivan vrt kao i diskretno izdvojena kuhinja i blagavaonica koje također nude izlaz na vanjsku terasu . U ostatku prostora donje etaže smještena je jedna spavaće soba s kupaonicom, , Wc za goste te ostava i kotlovnica. Elegantno unutarnje stubište omogućuje komunikaciju između donje i gornje etaže . Na prvom katu smještene su dvije prostrane spavaće sobe i kupaonica. Veća spavaća soba ima izlaz na terasu s koje se pruža prekrasan panoramski pogled na more. A najspektakularniji dio ove vile je svakako besprijekorno uređen vrt na kojem se doživljava „fantazija ljetne noći“ uz pogled na more i prekrasne zalaske sunca. Ako kojim slučajem do sada niste imali priliku prošetati se „Rajskim vrtovima“ u kojima se isprepliću boje i mirisi mediteranskog bilja i cvijeća,onda svakako trebate vidjeti uređenje vrta ove vile od 826m2 koji vam nudi osjećaj kao da se nalazite u Raju, još kada svemu tome dodamo malo umjetno jezero s fontanom i ljetnu kuhinju od 12m2 time zaokružujemo ovu prekrasnu priču. Vila je opremljena najsuvremenijim uređajima za grijanje i hlađenje , u prizemlju kamin, podno grijanje, klima inverter a na katu centralno plinsko grijanje, klima inverter. Dodatne Instalacije i Oprema: - Sigurnosni sustav (kamere i alarmi) - Pročišćivači vode za cijelu kuću, uključujući neovisni pročišćivač za pitku vodu - 4 solarna kolektora Vaillant za toplu vodu i bojler kapaciteta 510L - Vaillant sustav podnog grijanja u prizemlju i radijatori za grijanje na katu - Šterna ispod terase za sakupljanje kišnice (cca 30 m3) s pumpom - Ukopan spremnik plina od 2700 m3 Namještaj i Oprema: Vila se prodaje sa sanitarijama, kompletno opremljenom kuhinjom, ugradbenim ormarom u spavaćoj sobi u prizemlju te bračnim krevetom i ormarom u spavaćoj sobi na prvom katu. Osnovne Karakteristike Vile: - Pogled na more - 3 spavaće sobe (jedna u prizemlju, dvije na katu) - 2 kupaonice (jedna u prizemlju, jedna na katu) - Gostinjski toalet (prizemlje) - Podno grijanje, kamin i klima inverter (prizemlje) - Centralno grijanje i klima inverteri (kat) - 4 solarna kolektora - Pročišćivač vode - Šterna za kišnicu - Kompletno navodnjavanje dvorišta -Udaljenost od centra grada Poreč je cca 12km. Površine: - Građevinska bruto površina prizemlja: 200,96 m2 - Građevinska bruto površina kata: 64,90 m2 - Ukupno: 265,86 m2 Dokumentacija: Kuća posjeduje sve uredne papire: - Građevinsku dozvolu - Uporabnu dozvolu - Energetski certifikat A - Građevinsku dozvolu za bazen od 23 m2 Šifra objekta: M-0689 Napomena: Razgled nekretnine moguć je uz potpis ugovora o posredovanju koji je temelj za sve daljnje radnje vezane za kupoprodaju, sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.Agencijska provizija utvrđena je ugovorom o posredovanju, i naplativa je nakon sklapanja kupoprodajnog ugovora.