Poreč - pansionski objekt sa restoranom i bazenom!, Poreč, Casa

POREČ - PANSIONSKI OBJEKT S RESTORANOM I BAZENOM I KUĆA 566 M2 U PRODAJI!! Poreč, najpoželjniji grad za život u Hrvatkoj, turistička meka s obilnim gastro ponudama, vinskim cestama, cestama maslinika, grad s nagrađivanim plažama, vješto organiziranim eventima i manifestacijama, povijesno središte s raznim znamenitostima zaštićenim od UNESCOa. Možemo tako nabrajati unedogled epitete koje krase ovaj istarski grad na zapadnoj obali kulturne Istre. Vrlo je tražen i od strane investitora, znajući da je profit osiguran. Nudimo zanimljivu priču u vrlo atraktivnom i traženom dijelu grada, Maju. Na ukupnoj kvadraturi terena od 3600 m2 smjestila su se dva objekta i bazen, jugozapadno orijentirani s pogledom na more iz određenih kutova kuće. Nekretnina je udaljena 1000 m od mora i nagrađivanih plaža i 2200 m od centra grada Poreča. Jedan objekt od cca 300 m2 služi u profitabilnu svrhu i nudi restoran od 120 m2 u prizemlju koji je potpuno opremljen i namješten te ukupno 10 dvokrevetnih soba s kupatilom, raspoređene na sljedeće dvije etaže. Pansion je građen 1972 godine s laganom estetskom renovacijom u 2015 godine kad je i krov zamijenjen. Nedaleko pansiona, opet na istoj okućnici, nalazi se troetažna obiteljska kuća 570 m2 stambene površine od čega je osposobljen trosobni stan na katu od 100 m2 i dvosobni stan od 60 m2 u prizemlju kuće. Osim kotlovnice tu su još i dvije zatvorene garaže, veliki podrumski dio u svrhu ostave te spremište, ukupne veličine od 146 m2. Kuća nudi još dvije stambene jedinice od cca 180 m2 u ROH-BAU FAZI i kao takvi traže građevinsko dovršavanje. Na okućnici od 3000 m2 smješteni su bazen 6m s 12 m, parking za 7,8, automobila, uređene i njegovane zelene površine obogaćene raznim biljkama i drvećem. Sve navedeno zaokružena je jedna zanimljiva priča s ogromnim potencijalom za razne namjene - dom za starije i nemoćne, hostel, motel, stambeno - turistička namjena ili samo stambena.Postoji i mogućnost dodatne gradnje i/ili nadogradnje objekta na terenu čime se povećava paleta namjene ovisno po interesu i željama. Dokumentacija uredna! Za ogled ili detalje, stojimo na raspolaganju!               Cijenjeni klijenti, razgled nekretnine moguć je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina. Agencija "Elite nekretnine" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora: - o kupnji, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3 % + PDV od UGOVORENE KUPOPRODAJNE CIJENE - o najmu naplaćuje jednu ugovorenu mjesečnu najamninu. Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000€ +PDV, za sve iznose manje od 40.000€, u kunskoj protuvrijednosti.