ISTRA, PEROJ - Moderna vila na mirnoj lokaciji, Vodnjan, Maison

1,699,000.00 €
  • 54282 m²
Property for
Vendita
Type Maison
détaché
Square feet
282 m²
Taille du lot
910 m²
Number of Floors
2
Bedrooms
5
Bathrooms
4
Publié
14.10.2024
État
Nouvelle construction
oui
Localisation
Pays
Croatia
Etat / Région / Province
Istarska županija
Ville
Vodnjan
City area
Peroj
Poštanski broj
52215
Proširi Mapu
Permis
Permis de construire
oui
Permis de location
oui
Certificat de propriété
oui
Informations complémentaires
Consommation d’énergie
A+
Parking
Nombre de places de parking
3
Description
Information suppléméntaire
ISTRA, PEROJ - Moderna obiteljska vila smještena na mirnoj lokaciji bez gužvi, nedaleko od centra naselja i predivnih plaža. Ponosno predstavljamo ovu luksuznu dizajnersku vilu, smještenu u mirnom i lijepom naselju ,Peroju, nadomak poznate Fažane. Riječ je o vili koja se nalazi na rubnome dijelu naselja u slijepoj i privatnoj ulici bez prometa i gužvi, što ovu vilu čini idealnom za sve one koji su u potrazi za istinskim obiteljskim domom, kao i za sve one koji su u potrazi za rijetkom i vrijednom nekretninom koja će im osigurati povrat na uloženo kroz bavljenje turizmom. Ono što ovu vilu čini posebnom nije samo njezin dizajn i lokacija, nego činjenica kako se nalazi smještena u manjoj slijepoj ulici bez prometa čime svojim budućim vlasnicima može osigurati maksimalnu razinu privatnosti i mira. Uz sve spomenuto, sav sadržaj koji je potreban za siguran i miran cjelogodišnji život udaljen je svega 2 minute hoda od vile. Sigurni smo kako će vas vila očarati već pri samome dolasku, te kako ćete već u prvih nekoliko trenutaka moći zamisliti kako sa svojom obitelji i prijateljima provodite besprijekorno vrijeme na prostranoj okućnici, i svoj godišnji odmor provodite u maksimalnoj razini mira i privatnosti. OPIS VILE: Ova se moderna vila nalazi na građevinskoj parceli od ukupno 910 m2, te se sastoji od 282,89m2 stambenoga prostora koji se dijeli na dvije etaže, prizemlje i kat. U prizemlju vile se tako nalazi prozračan "open space" prostor, u kojemu su se smjestili komotan i prostran dnevni boravak, blagovaonica dovoljna za cijelu obitelj, te moderna i opremljena kuhinja. Ono što krasi dnevni prostor vile jesu klizne staklene stijenke koje u potpunosti otvaraju prostor, te uz pomoć kojih se tijekom toplijih mjeseci postiže direktna i otvorena komunikacije unutrašnjosti vile s uređenom okućnicom i većom natkrivenom terasom pored bazena. Ista veća natkrivena terasa predstavlja prostor ukupne površine od 70m2 a koristi se kao idealno mjesto za zabavu i opuštanje s obitelji i prijateljima. Dodatno se u prizemlju vile nalazi prva spavaća soba s vlastitom kupaonicom, te gostinjski toalet koji ujedno služi i kao utility prostorija. Unutarnjim stubištem pristupamo prema gornjoj etaži vile gdje su se smjestile jedna manja spavaća soba (dječja ili ured) s vlastitom kupaonicom, zatim jedna prostranija spavaća soba s kadom unutar sobe i zasebnom kupaonicom, te naposljetku najveća, "master" spavaća soba koja posjeduje vlastitu kupaonicu i hidro-masažnu kadu unutar spavaćeg dijela. Sve su spavaće sobe vezane natkrivenom terasom od 28m2, te ravnom krovnom terasom površine 31 m2 koja služi kao sunčalište s predivnim pogledom na more i otočje Brijuni. OPIS OKUĆNICE: Vila se nalazi na privatnom i u potpunosti ograđenom zemljištu, skrivenom od svakoga pogleda i sastoji se od ukupno 910m2. Kada oduzmemo prostor koji zauzima vila i bazen, na raspolaganju vam ostaje komotnih 740m2 uređenog dvorišta. Pristupom okućnici kroz električnu kapiju uz pomoć privatne slijepe ulice, smjestilo se dovoljno parking mjesta za 3 do 4 automobila koje budući vlasnici imaju priliku natkriti. Centralni dio uređene okućnice zauzima bazen površine 3.75 x 10.75 (39,38m2) idealan za opuštanje tijekom toplijih mjeseci u godini, a pored kojega se smjestila već spomenuta natkrivena, prostrana terasa, površine 70 m2, zamišljena kao zona za relax i druženje uz bazen, te koja ujedno djeluje kao "uvertira" u stambeni prostor. Dvorište vile je ukrašeno stablima maslina, dok ostatak predstavlja uređeni travnjak, idealan za bezbrižnu zabavu vaših najmlađih članova obitelji i igru s kućnim ljubimcima. DODATNE INFORMACIJE: - Vila je opremljena foto naponskom elektranom od 9.1 KW koja gotovo u cijelosti pokriva godišnju potrošnju električne energije. - Prostrana okućnica budućim vlasnicima nudi mogućnost gradnje dodatnog stambenog objekta, kao što je pomoćna dodatna vila, garaža, spa zona, teretana i tome slično. - Susjedna parcela uz vilu je zapravo maslinik, koja će ostati iste namjene, što budućim vlasnicima daje potvrdu privatnosti i mira. - Okućnica vile je opasana suhozidom i živom ogradom. - Postavljena je visoko kvalitetna izolacija, te aluminijska stolarija što osigurava maksimalnu razinu komfora unutar vile. - Vlasništvo vile je uredno, vlasnik 1/1, bez tereta, vila posjeduje svu potrebnu dokumentaciju. - Vila se prodaje u potpunosti namještena, kako je vidljivo i na slikama. OPIS LOKACIJE: Vila se nalazi smještena u danas gotovo nezaobilaznom Peroju, riječ je o manjem naselju smještenom nadomak poznate Fažane. Ono što Peroj čini zanimljivim sve većem broju posjetioca jest činjenica kako imaju priliku svoj godišnji odmor provoditi na uređenim plažama s kristalno čistim morem. No, to nije jedini razlog. Naime, Peroj danas predstavlja idealnNu lokaciju za cjelogodišnji život, a sa svim sadržajem koji se nalazi u neposrednoj blizini, potreban za svakodnevni život, boravak na ovoj lokaciji čini značajno jednostavnijom i ugodnijom. Brojni restorani, kafići, te duge i uređene plaže s raznim sadržajem, učinile su Peroj jednim od najzanimljivije lokacija na ovome dijelu Istarskoga poluotoka. U neposrednoj blizini vile, nalazi se brojni restorani, kafići, trgovine, manja tržnica i tome slično, udaljeni svega 2 minute laganoga hoda. Dugačke i uređene plaže, nalaze se samo 1km od vile. Iste plaže svojim posjetiocima uz kristalno čisto more i pogled prema otočju Brijuni nude i druge sadržaje, poput većeg broja beach-barova, restorana na moru, igrališta odbojke na pijesku, košarkaških igrališta, uređenih šetnjica, biciklističkih staza, te razne druge aktivnosti na moru. Iste se plaže, šetnjica i biciklistička staza protežu od Peroja, preko Fažane, Valbandona, Štinjana, pa sve do kampa Puntižele a duž kojih posjetioci mogu birati svoje najomiljenije mjesto kupanja i odmora uz more. Ukratko, ova veličanstvena nekretnina idealna je za one koji biraju živjeti u luksuzu, uz prekrasan pogled na more, kao i za sve one koji su u potrazi za jedinstvenom vilom koja će im osigurati siguran povrat na uloženo, u vidu turističke investicije. Za sva dodatna pitanja, potrebne informacije, kao i želju za organizacijom termina razgleda vile i njezine lokacije slobodno nas kontaktirajte. Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID KOD AGENCIJE: 32043

Informations de contact supplémentaire
Numéro de référence interne
624594
Agency ref id
32043
Numéro du contact
  • Pogledaj QR Code Pogledaj QR Code
    • Trenutna ocjena: 0
    • Ukupno glasova: 0
  • Snimi kao PDF Snimi kao PDF
  • Report broken listing Cancel my report
  • 163 Affiche
Noms de vos amis *
Les adresses emails de vos amis *
Votre nom
Votre adresse email
Message
Captcha *
There are no comments added
Please sign in or sign up to post comments
Loan Terms
Loan Amount
/EUR
Loan Term
years/months
Interest Rate
%
First Payment Date
Reset
Payments
Fill in the form and click on "Calculate"
Amortization Schedule
Enter your report
Chargement en cours...
Are you sure you want to cancel your report?
The account with the email address already exists on the site. To synchronize with Social Network Login plugin please enter the password to your account on the site.

Listings to be compared

    There are no listings to compare.
    Connecté
    Nom d’utilisateur
    Mot de passe
    Mot de passe oublié? Rappel