![MEDULIN, Banjole, prekrasna vila sa bazenom od 70 m2, Medulin, Maison](https://www.nekretnine365.com/files/07-2023/ad508694/medulin-banjole-prekrasna-vila-sa-bazenom-od-63176573__large.jpg)
1,250,000.00 €
- 107500 m²
Property for
Vendita
Square feet
500 m²
Taille du lot
900 m²
Bedrooms
10
Bathrooms
7
Publié
31.07.2023
Built
2001
Dernière rénovation
2015
Pays
Croatia
Etat / Région / Province
Istarska županija
Ville
Medulin
City area
Banjole
Poštanski broj
52203
Permis de construire
oui
Certificat de propriété
oui
Certificat d’inspection
oui
Infrastructure
Électricité
Gaz
Eaux d’égout
Consommation d’énergie
A
Type de chauffage
Climatisation
Chaufferie (station) de gaz
Information suppléméntaire
Banjole - mjesto u južnoj Istri, smješteno oko 5 km južno od Pule. Banjole su idealan izbor za svakoga, tu je i poznata plaža Centinera. Nude mnogo sadržaja, kako u samom mjestu, tako i okolici ( Pula, Medulin, Premantura – rt Kamenjak ).
Na prodaju je kuća koja se nalazi u poslovnoj zoni, ukupne površine s okućnicom 1381 m2. Kuća je po namjeni stambeno-poslovna, ima uporabnu dozvolu shodno namjeni te ima kategorizaciju za 3 apartmana i trenutno se iznajmljuje kao kuća za odmor za 21 osobu.
Po reakcijama gostiju, lokacija je bez obzira na "industrijsku" okolinu izuzetna s privatnošću i blizinom potrebnih sadržaja.
Zgrada kao takva ima 500 m2 stambene površine na dvije etaže + 225 m2 hale koja je trenutno neiskorištena ( s puno potencijala za dodatno opremiti – npr. unutarnji wellness ili još smještajnih jedinica ili nadogradnjom zgrade ). Dvorište ima 900 m2, ima 40 maslina, bazen površine 70 m2 sa plitkim dijelom za djecu i jaccuzijem.
Kuća ima centralno plinsko grijanje, grijanje tople vode na plin i struju te solarni panel, te po zimi unutarnji kamin ima mogućnost centralnog grijanja. Također u kući se nalazi 9 klima uređaja.
S obzirom na prostorni plan, zgrada se može dograditi i nadograditi, maksimalna izgrađenost je 50% dozvoljena, a trenutno je negdje oko 37% iskorišteno, zgrada ima dvije etaže u stambenom dijelu i jednu etažu u dijelu hale, a može se izgraditi 3 etaže tako da i tu ima prostora.
Kuća sama trenutno u stanju kakva je nosi 90.000,00 -100.000,00 € godišnjeg prometa ( samo kroz ljetnu sezonu 4 mjeseca ) kroz turizam. Budućem kupcu vlasnici će to potkrijepiti s papirima.
Vlasništvo je uredno i bez tereta!
-
Pogledaj QR Code
-
- Trenutna ocjena: 0
- Ukupno glasova: 0
-
Snimi kao PDF
- 293 Affiche